Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z 26 marca 2014 r. (III SA/Wa 2840/13).
Podatnik jest deweloperem, realizującym swoje inwestycje na rynku warszawskim. Kryzys na rynku nieruchomości sprawił, że podatnik miał problemy ze sprzedażą apartamentów wybudowanych w ramach jednego z projektów. Chcąc poprawić atrakcyjność tych lokali, podatnik zdecydował się na remont sąsiadującego z inwestycją budynku o zaniedbanej elewacji zewnętrznej, należącego do spółdzielni mieszkaniowej. Kolejnym krokiem mającym poprawić otoczenie apartamentowców był remont chodnika pozostającego w zarządzie m.st. Warszawy.
We wniosku o wydanie interpretacji podatkowej deweloper zapytał, czy wydatki na remont budynku i chodnika będzie mógł zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu.
Podatnik stanął na stanowisku, że będzie mu przysługiwało takie prawo. W jego ocenie wydatki te mają bezpośredni związek z możliwością osiągnięcia przez niego przychodu, co pozwala uznać je za koszty uzyskania przychodu.
Organ podatkowy nie zgodził się z taką argumentacją (interpretacja z 17 lipca 2013 r., IPPB3/423-296/13-4/EŻ). Nie podważał związku między poniesionymi wydatkami a uzyskanymi przychodami, jednak wskazał art. 16 ust. 1 pkt 14 ustawy o CIT. Z przepisu tego wynika, że nie uważa się za koszty uzyskania przychodów darowizn i wszelkiego rodzaju ofiar. A w ocenie fiskusa opisane przez dewelopera wydatki miały charakter darowizn.
