Nowe zasady wypłaty odszkodowań oraz powrót do zawodu urbanisty zawiera nowa wersja projektu kodeksu urbanistyczno-budowlanego.
– Zakończyliśmy konsultacje publiczne nad jego projektem. Uwag wpłynęło kilka tysięcy, 70 proc. powtarzało się, niektóre uwzględniliśmy – mówi Tomasz Żuchowski, wiceminister infrastruktury i budownictwa.
Odszkodowania za rzeczywistą szkodę
W projekcie kodeksu zmieniono przepisy dotyczące wypłaty odszkodowań wywłaszczonym pod publiczne inwestycje, np. budowę drogi, linię energetyczną czy gazociąg. Kodeks przewiduje, że za wywłaszczenie nieruchomości, jak obecnie, właścicielowi będzie przysługiwało odszkodowanie. Obowiązek jego zapłaty ma ciążyć na inwestorze, co budzi sporo zastrzeżeń. Obecnie na gruncie ustawy o gospodarce nieruchomościami zasadą jest bowiem, że płaci ten, kto wywłaszcza, czyli gmina albo Skarb Państwa.
– Postanowiliśmy zmienić i ujednolicić dotychczasową zasadę. Odszkodowanie, wzorem większości specustaw, będzie wypłacane przez inwestora. W zamian uzyska on nieodpłatnie tytuł prawny do dysponowania wywłaszczoną nieruchomością na potrzeby realizacji i utrzymania inwestycji – tłumaczy wiceminister. – Podobne zmieniamy zasady wypłacania odszkodowań właścicielom nieruchomości, które straciły na wartości na skutek uchwalania planu miejscowego.
Według niego dziś stanowią one główne źródło spekulacji finansowych, co również zniechęca samorządy gminne do uchwalania planów.
