Do otrzymania wypłaty równowartości rynkowej lokalu za wygasłe prawo do mieszkania lokatorskiego nie jest konieczne, aby z lokalu wyprowadzili się wszyscy uprawnieni do otrzymania takiej wypłaty.
U małżonków, którzy zdecydowali się na rozdzielność majątkową limit przychodów od których zależy stawka ryczałtu dla najmu liczy się odrębnie dla każdego z nich.