Działalność deweloperska oznacza działalność gospodarczą, obejmującą realizację jednego lub więcej przedsięwzięć (o charakterze jednorazowym lub wznawianym), polegających na budowie lub przebudowie (ulepszeniu) budynków, w celu ich odprzedaży (względnie ich przeznaczenia do oddania w najem lub leasing) w całości lub części (Krajowy Standard Rachunkowości nr 8 „Działalność deweloperska"; dalej: KSR nr 8). Działalność deweloperska może być realizowana jako podstawowa działalność lub jako jeden z rodzajów prowadzonej działalności gospodarczej, we własnym zakresie (deweloper występuje wówczas w roli zarówno inwestora, jak i generalnego wykonawcy budowy, która może być realizowana również przy pomocy podwykonawców) lub na zasadzie zlecenia (deweloper pełni wtedy jedynie funkcję inwestora, zlecającego wykonawcy budowę nowego lub ulepszenie uprzednio przez siebie zakupionego, gotowego budynku).