Rozwój rynku najmu nieruchomości

W Polsce ma się rozwinąć rynek najmu nieruchomości. Specjalne spółki mają inwestować w mieszkania.

Aktualizacja: 26.09.2018 08:35 Publikacja: 26.09.2018 08:02

Rozwój rynku najmu nieruchomości

Foto: Fotolia.com

We wtorek Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości. Przewiduje on szczególne rozwiązania, w tym podatkowe, dla firm inwestujących w najem nieruchomości mieszkalnych, tzw. F.I.N.N. Są one wzorowane na podmiotach typu REIT funkcjonujących w wielu państwach Unii Europejskiej.

Czytaj także: Na najmie mieszkania zarobisz mniej

W projekcie ustawy przedstawiono warunki, jakie musi spełniać spółka, aby uzyskać status F.I.N.N.

Przede wszystkim musi to być spółka akcyjna, której głównym zadaniem będzie wynajmowanie nieruchomości mieszkalnych położonych w Polsce, w tym za pośrednictwem spółek zależnych.

F.I.N.N. będzie mogła sama nabywać nieruchomości mieszkalne i je wynajmować albo mieć udziały w spółkach zależnych, które bezpośrednio świadczyć będą usługi wynajmu takich nieruchomości. Status F.I.N.N. będzie mogła nabyć wyłącznie spółka, która posiada siedzibę i zarząd w Polsce. Wszystkie akcje takiej spółki muszą być na okaziciela, nie może ona również emitować akcji uprzywilejowanych.

Spółka F.I.N.N. musi być zawiązana na czas nieoznaczony i mieć kapitał zakładowy co najmniej 50 mln zł. Musi uzyskiwać przychody z najmu co najmniej pięciu nieruchomości mieszkalnych (stanowiących jej własność lub własność spółki zależnej). Ma regularnie wypłacać dywidendę akcjonariuszom w wysokości zależnej od przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości mieszkalnych lub ich zbycia.

etap legislacyjny: trafi do Sejmu

We wtorek Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości. Przewiduje on szczególne rozwiązania, w tym podatkowe, dla firm inwestujących w najem nieruchomości mieszkalnych, tzw. F.I.N.N. Są one wzorowane na podmiotach typu REIT funkcjonujących w wielu państwach Unii Europejskiej.

Czytaj także: Na najmie mieszkania zarobisz mniej

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Podatki
Nierealna darowizna nie uwolni od drakońskiego podatku. Jest wyrok NSA
Samorząd
Lekcje religii po nowemu. Projekt MEiN pozwoli zaoszczędzić na katechetach
Dane osobowe
Wyciek danych klientów znanej platformy. Jest doniesienie do prokuratury
Cudzoziemcy
Rząd wprowadza nowe obowiązki dla uchodźców z Ukrainy
Sądy i trybunały
Prokurator krajowy zdecydował: będzie śledztwo ws. sędziego Nawackiego