Z preferencji można skorzystać wtedy, gdy najemca zaspokaja bezpośrednio swoje własne potrzeby mieszkaniowe. Nie mają one zastosowania do umowy ze spółką, która chce zakwaterować w obiekcie swoich pracowników.

Ustalenie zawarte w umowie dzierżawy odnośnie płatnika podatku od nieruchomości są prawnie obojętne wobec organu podatkowego (wójta gminy). Zobowiązanym z tytułu tego podatku będzie bowiem wobec gminy właściciel nieruchomości, czyli wydzierżawiający nieruchomość, a nie jej dzierżawca.

W związku z czasowym obniżeniem stawki podatku VAT z 23 proc. na 5 proc. wielu wynajmujących nabrało wątpliwości, czy powinni fakturować energię elektryczną razem z najmem ze stawką 23 proc., czy traktować dostawę energii elektrycznej jako świadczenie odrębne od usługi najmu i opodatkować ją stawką 5 proc. VAT.

Rynek i deweloperzy czekają na ustalenie zasad inwestowania w lokale na wynajem. Ale resort finansów jest ostrożny. Obawia się wzrostu cen mieszkań.