Szykują się korzystne zmiany dla właścicieli mieszkań we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa chce, by właściciele lokali w budynkach wielorodzinnych uwłaszczyli się z mocy prawa na prawie użytkowania wieczystego.
Opłaty zostaną
Chodzi konkretnie o założenia projektu ustawy o zmianie prawa współużytkowania wieczystego gruntów wykorzystywanych na cele mieszkaniowe w prawo współwłasności gruntów. Przewiduje on, że z chwilą wejścia w życie nowych przepisów wszystkie udziały w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na których stoją domy wielorodzinne, przekształcą się w udziały w prawie własności gruntu. Projekt nie obejmuje domów jednorodzinnych ani działek komercyjnych. Osoby, które staną się właścicielami gruntu, będą samorządom (lub Skarbowi Państwa) wnosić przez okres, na który ustanowiono użytkowanie wieczyste, roczną opłatę w wysokości obowiązującej w dacie wejścia w życie tych przepisów. Nie będzie już też aktualizacji rocznych opłat. Będą jedynie waloryzowane wskaźnikiem GUS.
Nie ma danych, ilu osób dotyczą. Można jednak szacować, że blisko miliona. W samej Warszawie użytkowników wieczystych jest 220 tys., a w Krakowie – 217 tys.
Zmiany, które mają wejść w życie już od 1 stycznia 2017 r., podobają się zwłaszcza właścicielom lokali.
– Nie będziemy już zaskakiwani podwyżkami – mówi Piotr Kłodziński, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Energetyka w Warszawie. – Nie zawsze wyceny są rzetelne – dodaje. – Często rzeczoznawcy porównują starą parcelę o małej wartości do nowej pod apartamentowcem. I w ten sposób wartość tej pierwszej jest sztucznie zawyżana.
