Osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia.
Nieruchomość, która nigdy nie była wykorzystywana w działalności, nie została zabudowana ani nie była wykorzystywana w jakikolwiek inny sposób w ramach prowadzonej firmy nie spełnia definicji środka trwałego.
Wypowiedzenie wysokości, czy to stawki procentowej opłat rocznych, czy wysokości tej opłaty, jest prawem, a nie obowiązkiem stron stosunku wieczystego użytkowania i może objąć dowolnie jeden lub obydwa elementy wymiaru tej opłaty.
Praktyka pokazuje, ile jeszcze niejasności może kryć tzw. ustawa przekształceniowa. Do sądów wciąż trafiają sprawy o zmianę prawa do nieruchomości na własność.
Od 1 stycznia w odniesieniu do opłat z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności obowiązek podatkowy powstaje w momencie otrzymania każdej opłaty rocznej w stosunku do uzyskanej kwoty.
Mimo że minęły już trzy lata od kiedy użytkowanie wieczyste gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności, nadal spora część wniosków o zaświadczenie potwierdzające niniejszy fakt nie została rozpoznana - wskazuje kancelaria GKR Legal.
Od przyszłego roku dla wszystkich czynności przeniesienia prawa własności towarów z mocy prawa za odszkodowaniem obowiązek podatkowy będzie powstawał w momencie otrzymania całości lub części zapłaty z tego tytułu.
