Mediana cen mkw. nowych mieszkań w śródmieściu Warszawy to już ponad 17,5 tys. zł. Na rynku wtórnym – niemal 11,3 tys. zł – podaje Emmerson Evaluation.
Drożeją też centra innych miast. W Krakowie za mkw. mieszkania w śródmieściu deweloperzy chcą prawie 8,4 tys. zł (mediana), a prywatni właściciele lokali – ponad 7,6 tys. zł. W ciągu roku do niemal 8 tys. zł za mkw. zdrożały nowe mieszkania w śródmieściu Wrocławia.
Turyści i menedżerowie
– Śródmieście Warszawy staje się biznesowe, mieszkania są coraz droższe – mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń, redaktor naczelny portalu Twoje-Miasto. – Ceny wahają się od 10 do nawet 40 tys. zł za mkw. i cały czas rosną. W ostatnim roku śródmiejskie nieruchomości podrożały nawet o 30 proc. To największy skok od 2008 roku – zauważa.
W centrum powstają nowoczesne biurowce i hotele. – Apartamentowce są raczej przeznaczane na wynajem krótko- i długoterminowy – mówi Skoczeń. – Dla stałych mieszkańców Śródmieście nie jest przyjazne. Wypoczynkowi po pracy nie sprzyja ani duży ruch, ani hałas.
Na wynajem mieszkania w centrum trzeba mieć nie mniej niż 3 tys. zł. Taka kwota wystarczy na mały lokal w wielkiej płycie. Czynsze za nowsze nieruchomości zaczynają się od 4 tys. zł. – Inwestycja w mieszkanie na wynajem w Śródmieściu powinna się zwrócić po 20 latach – szacuje Skoczeń. – A jeszcze niedawno wystarczyło 15 lat. Swoje zrobiły duże zwyżki cen.
