Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania

Tanie kredyty hipoteczne – na 2 proc. – mają być dostępne już od lipca. Wyczekują ich i klienci, i deweloperzy.

Publikacja: 14.03.2023 13:40

Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania

Foto: Adobe Stock

Dziś, 14 marca, rząd przyjął projekt ustawy „Pierwsze mieszkanie". Jedną z jego części jest „Bezpieczny kredyt 2 proc.". Druga część to „Konto mieszkaniowe".

O preferencyjny kredyt będą się mogły ubiegać osoby do 45. roku życia, które kupują swoją pierwszą nieruchomość. Jeśli o takie finansowanie stara się małżeństwo, kryterium wieku dotyczy jednej z osób. Państwo będzie dopłacać do kredytów przez dziesięć lat. (Dopłatę ma stanowić różnica pomiędzy stałą stopą procentową w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie procentowej a oprocentowaniem 2 proc.).

Dopłatami będą objęte mieszkania i z rynku pierwotnego, i z rynku wtórnego. Limitu cen za mkw. mieszkania nie ma. Z taniego kredytu będą też mogli skorzystać budujący dom. Maksymalna kwota kredytu to 500 tys. zł dla singli i 600 tys. dla małżeństw z dziećmi.

Zdaniem rządu w tym roku z tanich kredytów skorzysta ok. 20 tys. klientów. W kolejnych latach liczba beneficjentów ma wzrosnąć nawet do 40- 50 tys. rocznie.

- Będzie także możliwość otwarcia konta mieszkaniowego z atrakcyjną dopłatą. Na nowe rozwiązanie przeznaczymy w ciągu dziesięciu lat ok. 16 mld zł - zapowiada rząd.

Uchwała dotycząca projektu "Pierwsze mieszkanie" ma być procedowana na posiedzeniu Sejmu w kwietniu. Ustawa ma wejść w życie już w lipcu.

- Zapowiedź kredytów „na 2 proc." wzbudziła emocje wśród klientów – zauważa Michał Grzeląska, dyrektor agencji Freedom Nieruchomości Łódź Wierzbowa. - Także deweloperzy mają nadzieję, że zwiększona akcja tanich kredytów ożywi rynek. Zachęcają więc klientów do podpisywania umów rezerwacyjnych z wydłużonym terminem podpisania umowy deweloperskiej - zwraca uwagę. Słowem – budowniczowie osiedli są skłonni poczekać, aż klient dostanie tani kredyt.

Czytaj więcej

Klienci czekają w blokach startowych

Na zwiększoną liczbę rezerwacji mieszkań zwraca uwagę Marcin Krasoń, analityk Otodom Analytics, - Na siedmiu głównych rynkach wychwyciliśmy 4,7 tys. nowych rezerwacji. Tak wielu mieszkań klienci nie rezerwowali od dwóch lat – mówi Marcin Krasoń. - Z jednej strony to sygnał nadchodzącego ożywienia na rynku, ale część z nich to rezerwacje związane z nadchodzącym coraz większymi krokami preferencyjnym kredytem z dopłatami – zaznacza.

Z kolei klienci, którzy nie kwalifikują się do dopłat, przyspieszają transakcje w obawie, że pobudzony tanimi kredytami popyt doprowadzi do zmniejszenia oferty i wzrostu cen mieszkań.

Dziś, 14 marca, rząd przyjął projekt ustawy „Pierwsze mieszkanie". Jedną z jego części jest „Bezpieczny kredyt 2 proc.". Druga część to „Konto mieszkaniowe".

O preferencyjny kredyt będą się mogły ubiegać osoby do 45. roku życia, które kupują swoją pierwszą nieruchomość. Jeśli o takie finansowanie stara się małżeństwo, kryterium wieku dotyczy jednej z osób. Państwo będzie dopłacać do kredytów przez dziesięć lat. (Dopłatę ma stanowić różnica pomiędzy stałą stopą procentową w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie procentowej a oprocentowaniem 2 proc.).

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Więcej gotowych mieszkań
Opinie Ekonomiczne
Aneta Gawrońska: Kto obieca więcej mieszkań
Nieruchomości
Wojna zmieniła rynek nieruchomości
Nieruchomości
Mieszkania plus: czynsze zamrożone do 2025 roku
Akcje Specjalne
Naszym celem jest osiągnięcie 9 GW mocy OZE do 2030 roku
Nieruchomości mieszkaniowe
Mieszkaniowa licytacja. Rząd i opozycja kuszą wyborców
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci