Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji z 14 listopada 2018 r. (0115-KDIT1-1.4012.686. 2018.1.BS).
Wystąpiła o nią kobieta, która zamierza zainwestować w apartament w hotelu. Chce go udostępniać na krótkie pobyty (najem krótkoterminowy). Jest to inwestycja w tzw. condohotele, czyli standardowe hotele, w których właścicielami poszczególnych pomieszczeń są osoby prywatne. Kobieta zarejestrowała się jako czynny podatnik VAT. Podpisała też umowę z przedsiębiorcą, który będzie pośredniczyć w wynajmie apartamentu. Zobowiązała się oddać lokal (wraz z wyposażeniem i miejscem parkingowym) pośrednikowi, który ma go podnajmować i wypłacać kobiecie czynsz.
Czytaj także: Kiedy apartament na wynajem się opłaca
Czy przy zakupie lokalu można odliczyć VAT? Kobieta twierdziła, że tak. Uważała, że są spełnione warunki odliczenia. Nabyty apartament będzie wykorzystywany wyłącznie do czynności opodatkowanych. Jest to bowiem lokal niemieszkalny przeznaczony do wynajmu krótkoterminowego. Transakcja została potwierdzona fakturami wystawionymi na czynnego podatnika VAT. Kobieta podkreśliła, że lokal nabyła razem z mężem, z którym ma wspólnotę majątkową. Faktury są jednak wystawiane wyłącznie na nią. Samodzielnie będzie też rozliczać przychody z najmu.
Co na to fiskus? Przypomniał, że przepisy dają prawo do odliczenia, jeśli zakupy są przeznaczone do wykonywania czynności opodatkowanych. Ta przesłanka jest spełniona, gdyż apartament będzie służyć do celów najmu krótkoterminowego. Usługi te są opodatkowane. Kobieta może więc odliczyć podatek naliczony z faktury na zakup lokalu.
