Najnowsza interpretacja skarbówki może sprawić, że inwestycje w apart- i condohotele zyskają na atrakcyjności. Chodzi o zakup lokalu np. w budynku hotelowym przeznaczonym pod wynajem, którym zarządza specjalistyczna firma. Umowę podpisuje się zwykle na 5–15 lat, a operator wypłaca właścicielowi lokalu określone kwoty. Fiskus potwierdził, że przychody z tego rodzaju inwestycji można rozliczać ryczałtem według stawek 8,5 i 12,5 proc.
Taką odpowiedź uzyskał podatnik, który kupił dwa lokale w systemie aparthotel. Zainwestował wieloletnie oszczędności, by mieć dodatkowe zabezpieczenie finansowe na emeryturze. Zarazem zawarł umowę długoterminowego najmu z profesjonalnym zarządcą obiektu, który przejmie wszelkie działania związane z obsługą najmu, jak m.in. reklama, pozyskanie najemców, przygotowanie umów, pobieranie opłat, weryfikacja stanu mieszkania w trakcie trwania umowy oraz opłaty za media.
Napisał, że lokale zostaną wynajęte na okres odpowiednio 10 i 15 lat na podstawie umowy w systemie aparthotel. A wnioskodawca, poza jednokrotnym podpisaniem umów, będzie funkcjonował w sposób bierny. Pierwsze przychody ma uzyskać w 2020 r. Jednocześnie sam wynajmuje trzecie mieszkanie, które kilka lat temu nabył w spadku. Zapytał skarbówkę, czy przychody z najmu dwóch lokali na rzecz przedsiębiorstwa zajmującego się zarządzaniem obiektami może rozliczać ryczałtem.
Czytaj także:
UOKiK i KNF ostrzegają przed inwestowaniem w pokoje w apart- i condohotelach
