Wiele sklepów w galeriach handlowych zostało zamkniętych po raz drugi. Za pierwszym razem najemcy mogli liczyć na pomoc z tarczy antykryzysowej 2.0, nie płacąc m.in. czynszu. Zdaniem prawników teraz również mogą skorzystać z tych rozwiązań.
Nikt nie ograniczył czasu obowiązywania
Tarcza 2.0 przewidywała wygaśnięcie wzajemnych zobowiązań stron umowy najmu, dzierżawy lub innej podobnej umowy, przez którą dochodzi do oddania do używania powierzchni handlowej (umowy) w galerii o powierzchni powyżej 2 tys. mkw. (art. 15ze).
Czytaj też: Co może najemca, gdy bankrutuje galeria handlowa
– Najemca zamkniętego sklepu mógł złożyć bezwarunkową i wiążącą ofertę woli przedłużenia obowiązywania umowy na dotychczasowych warunkach o okres obowiązywania zakazu przedłużony o sześć miesięcy. Oferta taka składana była w ciągu trzech miesięcy od dnia zniesienia zakazu. Postanowienia te przestawały wiązać oddającego z chwilą bezskutecznego upływu terminu na złożenie oferty – tłumaczy Piotr Pałka, radca prawny, wspólnik z Kancelarii Prawnej Derc Pałka.
Adwokat dr Kamil Szmid, partner w kancelarii KML Legal Szmid Sander, nie ma wątpliwości, że te rozwiązania dotyczą najemców, których teraz dotknął zakaz handlu. Odżywa bowiem art. 15ze z tarczy antykryzysowej 2.0.