Księgowanie wydatków poniesionych w związku z nabyciem nieruchomości

Sporządzenie umowy przedwstępnej u notariusza wiąże się z koniecznością poniesienia opłaty notarialnej z tego tytułu oraz wydatków notarialnych związanych z jej sporządzeniem. Operacje te należy odpowiednio ująć w księgach rachunkowych.

Publikacja: 07.04.2020 17:00

Księgowanie wydatków poniesionych w związku z nabyciem nieruchomości

Foto: Adobe Stock

Zgodnie z art. 389 §1 k.c., umowa przedwstępna oznacza umowę, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy przyrzeczonej (umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej, np. cenę kupna/sprzedaży rzeczy). Przedmiotem umowy przedwstępnej może być kupno/sprzedaż nieruchomości. Może ona zostać wówczas zawarta w formie aktu notarialnego (w takiej sytuacji można dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej na drodze sądowej jako alternatywy dla roszczenia odszkodowawczego – powództwa o naprawienie szkody, czy innej formy zabezpieczenia wykonania umowy przyrzeczonej kupna/sprzedaży nieruchomości, w postaci np. zastrzeżenia zadatku, kary umownej lub udzielenia nieodwołalnego pełnomocnictwa do zawarcia umowy przyrzeczonej na warunkach ustalonych w umowie przedwstępnej; art. 390 § 1 i § 2 k.c.). Umowa przedwstępna kupna/sprzedaży nieruchomości sporządzona w formie aktu notarialnego stanowi – w przeciwieństwie do zwykłej formy pisemnej – źródło roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej (przeniesienia własności nieruchomości). Ponadto umowa przedwstępna może zawierać dodatkowe zastrzeżenia, takie jak: termin, umowne prawo odstąpienia, czy warunek zawieszający.

Teraz 4 zł za tydzień dostępu do rp.pl!

Kontynuuj czytanie tego artykułu w ramach subskrypcji rp.pl

Na bieżąco o tym, co ważne w kraju i na świecie. Rzetelne informacje, różne perspektywy, komentarze i opinie. Artykuły z Rzeczpospolitej i wydania magazynowego Plus Minus.

Prawo karne
Słynny artykuł o zniesławieniu ma zniknąć z kodeksu karnego
Prawo karne
Pierwszy raz pseudokibice w Polsce popełnili przestępstwo polityczne. W tle Rosjanie
Podatki
Kiedy ruszy KSeF? Ministerstwo Finansów podało odległy termin
Konsumenci
Sąd Najwyższy orzekł w sprawie frankowiczów. Eksperci komentują
Podatki
Ministerstwo Finansów odkryło karty, będzie nowy podatek. Kto go zapłaci?
Materiał Promocyjny
Co czeka zarządców budynków w regulacjach elektromobilności?