31 grudnia 2016 r. spółka oddała do użytkowania wybudowane centrum handlowe, którego jest właścicielem. Spółka ma w planach komercjalizację nieruchomości w celu wzrostu jej wartości. Do pomocy przy poszukiwaniu najemców spółka zatrudniła brokera powierzchni komercyjnych, spółkę LLJ. 15 grudnia 2017 r. spółka podpisze umowę z nowym najemcą na pięć lat. Nowy najemca został zidentyfikowany przez brokera. Koszt wynagrodzenia należnego spółce LLJ za znalezienie najemcy wynosi 200 000 zł.
Jak spółka powinna ująć, a następnie rozliczać koszt zapłacony LLJ w przypadku dwóch scenariuszy:
1) spółka stosuje model wyceny nieruchomości inwestycyjnej na podstawie ceny nabycia/kosztu wytworzenia zgodnie z MSR 16 „Rzeczowe aktywa trwałe",
2) spółka stosuje model wyceny nieruchomości inwestycyjnej według wartości godziwej nieruchomości zgodnie z MSR 40 „Nieruchomości inwestycyjne".
Jakie skutki podatkowe wiążą się z ewidencją powyższego kosztu? – pyta czytelnik.