Najpierw dacze na Krymie, teraz Moskwa - pustoszeją biura a sprzedaż mieszkań spadła o ponad jedną trzecią.

Ceny mieszkań z drugiej ręki w ciągu kwartału spadły od 1,1 do 7,2 proc. Transakcji jest niewiele, bo z rynku odpłynęli klienci kredytowi. U deweloperów oficjalnych obniżek nie ma, ale są rabaty.

Produkcja budowlano-montażowa we wrześniu była praktycznie na tym samym poziomie co rok wcześniej. To najsłabszy wynik od kwietnia 2021 r. W stosunku do sierpnia aktywność w budownictwie tąpnęła o niemal 6 proc.

Wstępne szacunki firmy JLL potwierdzają, że popyt został zduszony. Deweloperzy są skłonni do ustępstw, ale nie chcą tego pokazywać w oficjalnych cennikach.

Popyt na mieszkania i domy pikuje za sprawą paraliżu rynku kredytów. Ceny nieruchomości stabilizują się, w grze są ciągle kawalerki i działki.

Po kilku latach boomu branża wchodzi w spowolnienie. Ale, zdaniem ekspertów, na razie nic nie zwiastuje, że dojdzie do załamania.

Nawet w czasie lockdownu deweloperzy budowali więcej mieszkań niż obecnie. Ograniczenie podaży to efekt spadku popytu z powodu niedostępności kredytów, ale też chęci utrzymania marż.

Regionalna transakcja o wartości ponad 1,5 mld zł dowodzi, że mniejsze formaty handlowe, które oparły się pandemii, cieszą się dużym wzięciem.

Instytucje inwestujące w portfele mieszkań na wynajem mogą wypełnić lukę powstałą w związku z zapaścią sprzedaży kredytów hipotecznych. Rynek najmu rozwinie się też w mniejszych miastach.