Zróżnicowana wycena obligacji Ghelamco na Catalyst

Belgijski deweloper nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych jest pod presją od dawna, ale dopiero w połowie kwietnia obligacje polskiej córki Ghelamco Invest, notowane na Catalyst, zaliczyły mocną przecenę. Serie zapadające w tym roku wyceniane z relatywnie niewielkim dyskontem: 97 proc. wartości nominalnej w przypadku GHE0725 i 93,5 proc. w przypadku GHE0925. Najgorzej wyceniana jest seria GHE0128, to 67,2 proc. wartości nominalnej.

Wartość obrotów sugeruje, że obligacji pozbywali się głównie inwestorzy detaliczni – gros papierów znajduje się w rękach funduszy. Łączne zadłużenie z tytułu obligacji Ghelamco Invest to ponad 1,2 mld zł.

Zadłużenie krótkoterminowe (zapadające w perspektywie roku) Ghelamco Group wyniosło na koniec 2024 r. 420 mln euro wobec aż 902,5 mln rok wcześniej. Z tego 200 mln euro to kredyty bankowe, 72 mln euro inne oprocentowane pożyczki, a 146 mln euro obligacje.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Biurowce czekają na powrót „statecznego” kapitału

Eksperci prognozują wzrost wartości transakcji kupna–sprzedaży polskich biurowców w kolejnych kwa...

Ghelamco upłynnia aktywa i planuje nowe projekty

„De Tijd” donosi, że Ghelamco Group szykuje się do nowej inwestycji w Belgii, drugiego pola golfowego w Knokke-Heist. Pierwotne plany zakładały postawienie także luksusowego hotelu i centrum konferencyjnego, ale spółka ma wystąpić o pozwolenie z nowymi parametrami. Samorząd chce, by nie był to projekt megalomański, ale dostępny również dla mieszkańców i turystów oraz obejmować hotel z przynajmniej 100 pokojami.

Belgijskie media donoszą też o dalszym upłynnianiu aktywów przez Ghelamco Group – sprzedano m.in. lokale handlowe na stadionie Planet Group Arena (wcześniej Ghelamco Arena. Zaznaczają, że Ghelamco Group nie jest jedynym belgijskim deweloperem nieruchomości komercyjnych będącym pod presją zapadalności krótkoterminowego zadłużenia.