Maciej Krokosińki

REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.

Jak jest opodatkowany zysk ze sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej

Jeśli zagraniczny inwestor zbywa udziały w spółce z siedzibą w Polsce, to przede wszystkim trzeba ustalić miejsce opodatkowania dochodu z tej transakcji. Należy więc odwołać się do umów o unikaniu podwójnego opodatkowania.

Podatki

CIT: Jak deweloper rozliczy koszty pośrednika w wynajmie lokali

Jeśli nieruchomość inwestycyjna jest wyceniana w modelu kosztowym, to prowizja brokera za znalezienie najemcy jest amortyzowana przez okres trwania umowy najmu powierzchni komercyjnych.

Podatki

Jak prezentować koszty i przychody z tytułu opłat eksploatacyjnych

Spółka, która otrzymuje miesięczne opłaty od najemców i ostateczne rozlicza koszty po dniu bilansowym, powinna wystawić faktury korygujące do pierwotnych faktur. Dla celów podatku dochodowego i podatku od towarów i usług korektę robi się wstecznie.

Rachunkowość

Jakie rezerwy projektowe w sprawozdaniu dewelopera mieszkaniowego

Spółka nie ma obowiązku utworzenia specyficznej rezerwy w części, w jakiej dotyczy ona jeszcze niesprzedanych lokali, ponieważ nie jest związana umową, która wymagałaby zrealizowania naprawy.

Rachunkowość

Koszty a likwidacja budynku użytkowanego

Likwidacja użytkowanego przez dewelopera budynku w celu budowy nieruchomości inwestycyjnej pozwala skapitalizować w wartości początkowej nowego obiektu wartość netto i koszty wyburzenia.

Rachunkowość

Rachunkowość: odpis aktualizujący dla biurowca w trakcie budowy

Spółka musi ocenić, czy zachodzą przesłanki utworzenia na dzień bilansowy odpisu aktualizującego dla biurowca będącego w trakcie budowy. Istotne jest, czy zalicza go do zapasów, czy inwestycji, oraz jaki model wyceny przyjęła.

Rachunkowość

Jak liczyć przychody z tytułu realizacji komercyjnego projektu deweloperskiego

MSSF 15 wskazuje pięć etapów, które wykonawca przedsięwzięcia budowlanego powinien przeanalizować, aby poprawnie oszacować wartość przychodów z umowy na budowę do rozpoznania na każdy dzień bilansowy.

Podatki

Jak deweloper rozliczy zachęty czynszowe

Okresy bezczynszowe lub z obniżoną płatnością i bonusy pieniężne to narzędzia, którymi właściciele biurowców pozyskują najemców. Mają nie tylko wymiar promocyjny. Ich stosowanie ma swoje odzwierciedlenie w księgach i podatkach.