Maciej Krokosińki

Jeśli nieruchomość inwestycyjna jest wyceniana w modelu kosztowym, to prowizja brokera za znalezienie najemcy jest amortyzowana przez okres trwania umowy najmu powierzchni komercyjnych.

Spółka, która otrzymuje miesięczne opłaty od najemców i ostateczne rozlicza koszty po dniu bilansowym, powinna wystawić faktury korygujące do pierwotnych faktur. Dla celów podatku dochodowego i podatku od towarów i usług korektę robi się wstecznie.

Spółka nie ma obowiązku utworzenia specyficznej rezerwy w części, w jakiej dotyczy ona jeszcze niesprzedanych lokali, ponieważ nie jest związana umową, która wymagałaby zrealizowania naprawy.

Likwidacja użytkowanego przez dewelopera budynku w celu budowy nieruchomości inwestycyjnej pozwala skapitalizować w wartości początkowej nowego obiektu wartość netto i koszty wyburzenia.