Opodatkowaniu VAT podlega m.in. odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju (zob. art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT). Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie, z mocy prawa, prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie (zob. art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT).
Czytaj także: Odszkodowanie za wywłaszczenie bez podatku
Zatem przeniesienie nieruchomości przez podatnika na rzecz Skarbu Państwa w drodze wywłaszczenia za odszkodowaniem podlega VAT jako odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju (por. interpretację Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 20 grudnia 2017 r., 0115-KDIT1-3.4012.702.2017.2.AT; interpretację Izby Skarbowej w Katowicach z 15 lutego 2016 r., IBPP1/4512-882/15/AR).
Analizie nie jest poddana wysokość opodatkowania, a w szczególności to, czy dostawa tej nieruchomości może korzystać ze zwolnienia z VAT. Zastosowanie zwolnienia do wywłaszczonej nieruchomości odbywa się na analogicznych zasadach, jak w przypadku sprzedaży nieruchomości (zob. art. 43 ust. 1 pkt 2, 9, 10, 10a, ust. 10 i 11 ustawy o VAT). Podobnie jest z obniżoną, 8-proc. stawką podatku (zob. art. 41 ust. 12–12c ustawy o VAT). ?
—Marcin Szymankiewicz, doradca podatkowy
