Czy wynajmujący może podwyższyć dotychczasowemu najemcy czynsz, gdy okaże się, że mógł wziąć więcej? Oto co odpowiedziały sądy.
Spółka X wynajęła od Łukasza K. lokal użytkowy składający się z dwóch pomieszczeń i łazienki. Miała za to uiszczać co miesiąc płatny z góry czynsz w wysokości 2100 zł netto plus VAT. Umowę strony podpisały we wrześniu 2014 r. na czas nieokreślony z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca. Jedno z postanowień przewidywało, że jeśli najemca będzie zalegał z czynszem za jeden miesiąc, wynajmujący wyznaczy mu na piśmie dodatkowy miesięczny okres na opłacenie zaległości. Jeżeli zaległość nie zostanie zapłacona, umowa ulegnie rozwiązaniu z końcem miesiąca, w którym upłynął wyznaczony termin.