Taki obowiązek nakłada na nich prawo budowlane, a konkretnie art. 62 ust 1 pkt 3. Mówi on, że właściciele i zarządcy powinni przeprowadzić dodatkowe kontrole budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 mkw. oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachów co najmniej 1000 mkw.
Wspomniane kontrole obejmują przede wszystkim: hale produkcyjne oraz targowe, magazyny, sklepy, biurowce, niektóre budynki wielorodzinne i użyteczności publicznej.
Kontrolę tych obiektów przeprowadza się minimum dwa razy w roku w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada. Właściciel lub zarządca powinien ją zlecić osobie z uprawnieniami budowlanymi np. do kierowania robotami budowlanymi.
Inspekcja obejmuje te elementy w budynku oraz instalacji, które są narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujące podczas użytkowania; dotyczy to także instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska oraz gazowych i przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).
Po przeprowadzonej kontroli właściciele lub zarządcy powinni powiadomić powiatowy nadzór budowlany, nie muszą natomiast przesłać protokołu (z pewnymi wyjątkami). Nadzór prowadzi rejestr tych kontroli.
