Nowe zasady rozliczania wynajmu forsowane przez Ministerstwo Finansów w podatkowym pakiecie Polskiego Ładu nie zostaną złagodzone. Fiskusa nie przekonały krytyczne uwagi zgłaszane podczas publicznych konsultacji. Skarbówce nie podoba się to, że wynajmujący dzięki odliczaniu kosztów często w ogóle nie płacą podatku. I chce to zmienić.
W jaki sposób? Zgodnie z projektem Polskiego Ładu w przyszłym roku wszyscy zarabiający na tzw. najmie prywatnym mają płacić zryczałtowany podatek. Liczony od przychodów, bez możliwości odliczania kosztów.
Czytaj więcej
Przedsiębiorca zarabiający na mieszkaniach nie rozliczy już w kosztach PIT wydatków na ich zakup.
Oczywiście ryczałtem można rozliczać się już teraz, wielu osobom się jednak nie opłaca. Opodatkowanie według skali daje bowiem szanse na odliczanie wielu związanych z najmem kosztów. Największe są wydatki na zakup mieszkania, je można rozliczać poprzez odpisy amortyzacyjne. Jeśli kupiliśmy lokal używany wcześniej przynajmniej przez pięć lat, stosujemy indywidualne stawki. Gdy przyjmiemy maksymalną, czyli 10 proc., przez dziesięć lat w ogóle możemy nie płacić podatku.
W koszty wolno wrzucić też inne wydatki – na remonty, czynsz, media, zakup wyposażenia, odsetki od kredytu. W sumie daje to znaczne podatkowe oszczędności. Z Polskiego Ładu wynika, że w przyszłym roku się skończą. „Wszystkie osoby osiągające przychody z najmu prywatnego będą opłacać uproszczony, zryczałtowany podatek" – pisze resort finansów.
