Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z 28 września 2018 r. (III SA/Wa 4095/17, III SA/Wa 3931/17).
Sprawa dotyczyła spółki z branży deweloperskiej (dalej: spółka), wynajmującej w ramach swojej działalności lokale użytkowe, które najczęściej wymagają dostosowania do indywidualnych potrzeb najemcy. Spółka określa więc zakres niezbędnych prac w umowie najmu bądź oddzielnej umowie z najemcą. W celu wykończenia/remontu lokalu zgodnie ze specyficznymi wymaganiami najemcy spółka zawiera z kolei umowy z firmami z branży budowlanej (dalej: usługodawcy), którym powierza ich wykonanie. Spółka nabrała wątpliwości, czy w takiej sytuacji nie występuje w roli generalnego wykonawcy robót budowlanych, a usługodawcy w roli podwykonawców i w konsekwencji czy transakcja jest objęta mechanizmem odwrotnego obciążenia VAT.
Czytaj także: VAT: odwrotne obciążenie nadal sprawia kłopoty
Z tymi wątpliwościami spółka skierowała się do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej. Chciała uzyskać potwierdzenie, że dana transakcja nie podlega odwrotnemu obciążeniu VAT. Dyrektor KIS nie zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy, jednak ograniczył się do lakonicznego stwierdzenia, że w opisanej sytuacji spółka działa względem najemców w roli wykonawcy usługi, a usługodawcy w charakterze podwykonawców. Wnioskodawca przenosi bowiem koszty na rzecz najemców.
Podatnik wniósł skargę na tę interpretację do WSA w Warszawie. Sąd uchylił zaskarżoną interpretację i uznał, że decydujące znaczenie w sprawie ma okoliczność, iż spółka, jako właściciel nieruchomości, jest bezpośrednim beneficjentem prac wykonywanych przez usługodawców, a w konsekwencji jest ona inwestorem. Zdaniem sądu, niezasadne jest zatem stwierdzenie, że usługodawca występuje w charakterze podwykonawcy, a spółka jest zobowiązana do wykazania VAT należnego. Sąd stwierdził, że w tym przypadku nie może być mowy o refakturowaniu usług. WSA powołał się na argumentację przedstawioną w wyroku z 9 maja 2018 r. (III SA/Wa 2769/17) i uznał za własną.
