Aktualizacja: 06.03.2020 08:49 Publikacja: 06.03.2020 08:33
Foto: Adobe Stock
Od kiedy przepływy majątkowe w najbliższej rodzinie korzystają z pełnego zwolnienia podatkowego, dziedziczenie czy darowizny nieruchomości mieszkalnych stały się dla większości Polaków niewielkim zmartwieniem. Dziś bez względu na wartość mieszkania czy domu obdarowany i spadkobierca z zerowej grupy podatkowej – co do zasady – nie musi martwić się o podatek.
Jeśli w odpowiednim czasie zgłosi nabycie fiskusowi, nawet od mieszkania wartego milion czy dwa nie zapłaci ani złotówki.
Czytaj także:
Gdy nie masz na podatek, wnoś o raty
Duża darowizna może zwrócić uwagę fiskusa
Sądy pozwalają na pełne zwolnienie z podatku od spadków
Co więcej, po zmianie przepisów o PIT większość spadkowych lokali można od razu sprzedać. Obecnie pięcioletni termin, od upływu którego zależy, czy podatnik zapłaci PIT od nieruchomości spadkowych, liczy się od końca roku nabycia (wybudowania) przez spadkodawcę. Inaczej mówiąc, jeśli zmarły był właścicielem 10 czy 15 lat, spadkobierca zaraz po dopełnieniu formalności spadkowych może je sprzedać bez PIT.
Sytuacja na gruncie podatku od spadków i darowizn nie wygląda już tak różowo, jeśli lokum jest spadkiem lub darowizną po dalszej rodzinie i obcych. Wtedy zasadniczo w grę wchodzi podatek liczony według skali podatkowej. A ten rośnie wraz z wartością nabytku i malejącym stopniem pokrewieństwa. Przykładowo przy mieszkaniu o czystej wartości 350 tys. zł w I grupie wyniesie 23 209 zł, w II grupie już 40 305 zł, a w III grupie podatkowej prawie 68 tys. zł.
I tu ustawodawca przewidział jednak furtkę. To dziś trochę zapomniana ulga mieszkaniowa z art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn.
Mówiąc najprościej, sprowadza się ona do tego, że przy nabyciu własności (współwłasności) domu i mieszkania, spółdzielczego własnościowego prawa (udziału) do mieszkania albo spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego (udziału) do podstawy opodatkowania nie wlicza się ich czystej wartości do nieprzekraczającej 110 mkw. powierzchni użytkowej. Zakres ulgi jest uzależniony od grupy podatkowej. I tak, w I grupie ulga przysługuje przy nabyciu w drodze dziedziczenia, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, dalszego zapisu, polecenia testamentowego oraz darowizny lub polecenia darczyńcy. W przypadku osób z II i III grupy lista jest już krótsza i nie ma na niej darowizny i polecenia darczyńcy.
A do skorzystania z ulgi przez osoby z III grupy konieczne jest spełnienie dodatkowego warunku. Chodzi o te, które sprawowały opiekę nad wymagającym jej spadkodawcą, na podstawie pisemnej umowy z podpisem notarialnie poświadczonym, przez co najmniej dwa lata od dnia poświadczenia podpisów.
I nie są to jedyne warunki, jakie trzeba spełnić. Szczegółowo ustawodawca określa je w art. 16 ust. 2–8 ustawy o podatku od spadków i darowizn.
W głównej mierze sprowadzają się one do tego, że podatnik nie może mieć innego lokum (własności, a jeśli ją ma, to musi ją w odpowiednim czasie przenieść na inną osobę – to samo dotyczy najmu). Trzeba też stosunkowo długiego zamieszkiwania w nabytym lokum na podstawie stałego meldunku i zakazu zbywania. W tym zakresie są jednak pewne odstępstwa dla sytuacji życiowych.
© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita
Od kiedy przepływy majątkowe w najbliższej rodzinie korzystają z pełnego zwolnienia podatkowego, dziedziczenie czy darowizny nieruchomości mieszkalnych stały się dla większości Polaków niewielkim zmartwieniem. Dziś bez względu na wartość mieszkania czy domu obdarowany i spadkobierca z zerowej grupy podatkowej – co do zasady – nie musi martwić się o podatek.
Jeśli w odpowiednim czasie zgłosi nabycie fiskusowi, nawet od mieszkania wartego milion czy dwa nie zapłaci ani złotówki.
65-letni adwokat Waldemar G., rektor Europejskiej Wyższej Szkoły Prawa i Administracji w Warszawie został zatrzymany przez funkcjonariuszy CBA w śledztwie dotyczącym powoływania się na wpływy - poinformowała w środę Prokuratura Krajowa.
Koszty sporządzenia notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia dla obywatela są porównywalne z kosztami sądowymi i w żadnym wypadku nie można ich uznać za wygórowane – wskazuje Szymon Kołodziej, notariusz, do niedawna rzecznik prasowy Krajowej Rady Notarialnej.
Nie będzie górnego limitu składki zdrowotnej dla przedsiębiorców z dużymi przychodami, którzy rozliczają się ryczałtem. Ministerstwo Zdrowia przyznaje, że część z nich straci na reformie.
Niekiedy budowa domu wiąże się ze zmianą przeznaczenia gruntu. W tym celu należy uzyskać pozytywną decyzję o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej i leśnej.
Sejm przeprowadził w środę pierwsze czytanie dwóch projektów reformujących Trybunał Konstytucyjny. PiS i Konfederacja domagają się ich odrzucenia.
Wojewódzki Sąd Administracyjny kolejny raz potwierdził, że każdy pacjent przebywający w szpitalu ma prawo do kontaktu osobistego z innymi osobami. Tym razem sprawa dotyczyła zakazu odwiedzin małych pacjentów ze względu na... potencjał zagrożenia terrorystycznego.
Koszty sporządzenia notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia dla obywatela są porównywalne z kosztami sądowymi i w żadnym wypadku nie można ich uznać za wygórowane – wskazuje Szymon Kołodziej, notariusz, do niedawna rzecznik prasowy Krajowej Rady Notarialnej.
Po raz pierwszy od 2008 r. mają wzrosnąć świadczenia funduszu alimentacyjnego. Gotowe są już założenia do projektu nowelizacji. Wiadomo, ile maksymalnie dostawać będą uprawnieni do alimentów.
Wszelkie prawa i obowiązki, jakie posiadał zmarły wspólnik, przysługują wszystkim jego spadkobiercom wspólnie. Stają się oni wobec spółki tzw. jednym wspólnikiem zbiorowym. W praktyce może to utrudnić im korzystanie z praw udziałowych w spółce.
Darowizna wpłacona na konto osoby trzeciej, od której obdarowany kupuje mieszkanie, nie pozbawia go pełnego zwolnienia z podatku od spadków i darowizn przewidzianego dla najbliższej rodziny.
Państwo ma prawo ograniczać ustawą zakres własności ze względu np. na bezpieczeństwo infrastruktury krytycznej.
Apelację w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku rozpatruje sąd w składzie jednego sędziego, niezależnie od wartości dziedziczonego majątku.
Świadczenie dla represjonowanych przez ZSRR ma charakter odszkodowawczy z wszystkimi konsekwencjami tego cywilnoprawnego charakteru. Także w dziedziczeniu.
Rada nadzorcza, ze swojego grona, delegowała czasowo Marcina Wojewódkę na stanowisko p.o. prezesa spółki oraz dwie kolejne osoby na p.o. członków zarządu PKP Cargo. Wkrótce na kierownicze stanowiska ogłosi konkurs.
Jeszcze w tym roku rząd zamierza przyjąć znowelizowane przepisy o Krajowym Systemie Cyberbezpieczeństwa, które wprowadzą nowe zasady dla dostawców usług cyfrowych oraz podmiotów administracji publicznej.
- Jestem szczęśliwa jako lekarz i kobieta, że możemy uchronić kolejne pokolenia kobiet przed zachorowaniem na raka szyjki macicy poprzez wprowadzenie tej szczepionki jako profilaktyki pierwotnej - mówi specjalistka zajmująca się diagnostyką i leczeniem nowotworów narządu rodnego
Ryoyu Kobayashi pobił rekord świata w długości skoku narciarskiego. Japończyk poszybował na odległość 291 m. Międzynarodowa Federacja Narciarska (FIS) tego wyniku nie zamierza jednak zatwierdzić.
24 lutego 2022 roku Rosja rozpoczęła pełnowymiarową inwazję na Ukrainę. Rosja zawetowała rezolucję RB ONZ zakazującą umieszczania broni atomowej w przestrzeni kosmicznej.
Brytyjczycy chcą organizować kwalifikacje olimpijskie, więc zgodzili się, żeby Rosjanie i Białorusini wystąpili na igrzyskach w Paryżu, choć zrobili to po cichu.
O dwa i pół miesiąca obniżył się w ciągu roku średni wiek osób, które uzyskały uprawnienia do renty. Powodem tego niepokojącego zjawiska mogą być problemy natury psychicznej – mówią specjaliści.
Problemy natury mentalnej to jedna z głównych przyczyn coraz niższego wieku rencistów. Eksperci przyznają, że wpływ na to może mieć większa świadomość społeczna, ale też pandemia czy wojna.
Dziś najważniejszym elementem naszej polityki bezpieczeństwa jest umacnianie współpracy w ramach NATO - mówił po exposé Radosława Sikorskiego w Sejmie prezydent Andrzej Duda.
To długo wyczekiwana informacja: najwięksi konkurenci na rynku napojów połączyli siły i chcą od UOKiK zgody na utworzenie operatora systemu kaucyjnego. Pod wnioskiem o koncentrację podpisały się Coca Cola, Maspex, Oshee, Żywiec Zdrój i Nestle.
Gdy Taylor Swift zapowiada nową płytę, fani natychmiast zaczynają odliczanie dni do daty premiery. Gdy ten dzień nadchodzi, nie tylko szturmują serwisy streamingowe i punkty sprzedaży, ale i… pewien londyński pub. Dlaczego?
- Dla mnie taki skład list jest dużym zaskoczeniem - mówi dr Jacek Kucharczyk, prezes Instytutu Spraw Publicznych, komentując w rozmowie z Joanną Ćwiek-Świdecką informacje o listach Koalicji Obywatelskiej w wyborach do Parlamentu Europejskiego.
Rolnicy ogłosili 24-godzinny protest na trasie S3 w Pyrzycach. Blokada drogi szybkiego ruchu rozpoczęła się o godzinie 10.00.
- Stajnia Augiasza to jest nic w porównaniu z tym, co Obajtek i spółka zrobili z Orlenem. Te wydatki na botoks… Kto wydał? Jeden z członków zarządu. Facet. Jest napisane „leczenie migreny” przy tym - powiedział w Radiu ZET minister aktywów państwowych Borys Budka.
Radosław Sikorski przedstawił w Sejmie informację Ministra Spraw Zagranicznych o zadaniach polskiej polityki zagranicznej w 2024 roku. Minister zamierza też odpowiedzieć na pytania, które padną w czasie debaty.
Prezydent Joe Biden podpisał ustawę, która daje ByteDance, chińskiemu właścicielowi TikToka, dziewięć miesięcy na sprzedaż aplikacji. W przeciwnym razie zostanie ona zablokowana w USA.
Gdy w danej relacji jedna osoba angażuje się ponad miarę, a druga tylko okazjonalnie, nie wycofując się całkowicie, a jedynie ponawiając kontakt, gdy ma taką potrzebę, może dochodzić do zjawiska „breadcrumbing”. Na czym ono polega?
Ustawodawca od wielu lat umożliwia zamawiającym kształtowanie płatności wynagrodzenia w umowach dot. realizacji zamówień publicznych z uwzględnieniem zaliczek czy płatności częściowych.
Polska ma zapłacić 7 mln euro - zdecydował w czwartek Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej. To kara za niewdrożenie dyrektywy o ochronie sygnalistów.
- Wszystko zmieniło się w zeszłym tygodniu. Premierowi się nie odmawia - powiedział o swym starcie w wyborach do Parlamentu Europejskiego minister Borys Budka, który w ubiegłym tygodniu mówił, że nie wybiera się do Brukseli.
Bank zarobił w I kwartale br. 578 mln zł – wynika z czwartkowego raportu. To o 60 proc. więcej niż rok temu, ale rekord nie padł.
Europoseł Krzysztof Brejza zapowiedział na antenie Polsat News, że pozwie Jarosława Kaczyńskiego za zniesławienie. Chodziło o słowa, które prezes PiS wypowiedział przed komisją śledczą ds. Pegasusa.
Dzięki przełomowej technologii badacze odszyfrowują 1000 słów z papirusów znalezionych w Herkulanum, które zawierają szczegółowe informacje na temat miejsca spoczynku Platona.
Fundacja Wolne Sądy poinformowała, że działalność w jej zarządzie mec. Michała Wawrykiewicza zostaje zawieszona. Ma to związek z startem prawnika w wyborach do Parlamentu Europejskiego.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas