Reklama
Rozwiń
Reklama

Nowe obowiązki dla właścicieli nieruchomości. Które budynki obejmą w 2026 roku?

Czujniki czadu i dymu mogą uratować nam życie lub uchronić przed pożarem. Straż pożarna zaleca ich montaż w każdym domu. Od 2026 roku będą one obowiązkowe w kolejnych grupach budynków. Kto będzie musiał się wyposażyć w te urządzenia od nowego roku?

Publikacja: 29.11.2025 14:06

Nowe przepisy 2026. W jakich budynkach czujniki dymu i czasu będą obowiązkowe? / zdjęcie ilustracyjn

Nowe przepisy 2026. W jakich budynkach czujniki dymu i czasu będą obowiązkowe? / zdjęcie ilustracyjne

Foto: Adobe Stock

Montaż czujników dymu i czadu jest obowiązkowy w nowych budynkach mieszkalnych od końca grudnia 2024 roku. W 2026 roku przepisy wprowadzą konieczność ich posiadania w kolejnych lokalach.

Obowiązkowe czujniki czadu i dymu. Co mówią przepisy?

O obowiązku stosowania czujników tlenku węgla i dymu mówi nowelizacja rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków z 21 listopada 2024 r. Zgodnie z nim już od 23 grudnia 2024 roku takie czujki muszą być montowane w każdym nowym budynku mieszkalnym lub przeznaczonym do świadczenia usług hotelarskich.

Docelowo z czasem mają one być obligatoryjnie instalowane we wszystkich budynkach, również w tych już istniejących. Nowe przepisy mają się przyczynić do zmniejszenia liczby ofiar pożarów i zatruć tlenkiem węgla. Od 2026 zmiany czekają właścicieli różnego rodzaju obiektów użytkowych i hotelowych. 

Czytaj więcej

Nowy dzień wolny od pracy jeszcze w 2025 roku. Ale nie wszyscy z niego skorzystają

Nowe przepisy przeciwpożarowe. Które budynki obejmą w 2026 roku? 

Od 1 stycznia 2026 roku nowe przepisy przeciwpożarowe obejmą właścicieli budynków wielkopowierzchniowych. Wymagane będzie odpowiednie oznakowanie miejsc połączenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego ze ścianą zewnętrzną oraz z dachem (czerwonymi liniami albo piktogramami), co ułatwi strażakom działania gaśnicze. Obowiązek ten będzie dotyczył zarówno nowych, jak i już istniejących budynków:

Reklama
Reklama
  • handlowych
  • produkcyjnych
  • i magazynowych.

Od 30 czerwca 2026 roku kolejne budynki obejmie obowiązek instalacji czujników dymu i czadu. Będzie on dotyczył:

  • lokali mieszkalnych, w których świadczone są usługi hotelarskie - związane z krótkotrwałym, ogólnie dostępnym wynajmowaniem domów, mieszkań, pokoi, miejsc noclegowych etc.

Z tego obowiązku wyłączono części budynku objęte ochroną przez system sygnalizacji pożarowej.

Reklama
Reklama

Czytaj więcej

Grudzień 2025 przyniesie dużo zmian na kontach emerytów. Powodem nie tylko święta

Od kiedy czujniki dymu i czadu będą obowiązkowe w każdym domu?

Właściciele pozostałych lokali mieszkalnych i pomieszczeń, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, będą mieli nieco więcej czasu na montaż czujników dymu i tlenku węgla. W tym przypadku czujki będą wymagane od 1 stycznia 2030 roku.

Zgodnie z przepisami „lokal mieszkalny należy wyposażyć w co najmniej jedną autonomiczną czujkę dymu”. Natomiast „pomieszczenie, w którym odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, wchodzące w skład lokalu mieszkalnego lub lokalu użytkowego przeznaczonego na pobyt ludzi” należy wyposażyć w co najmniej jedną autonomiczną czujkę tlenku węgla.

Czujniki czadu i dymu ratują życie. Ile kosztują?

Te niewielkie urządzenia pomagają chronić nasze zdrowie i życie, a także dobytek. Wystarczy zamontować je na ścianie, a w razie niebezpieczeństwa zaalarmują nas o ulatniającym się tlenku węgla lub wykryją dym.

Tlenek węgla (czad) to bezbarwny i bezwonny gaz wydzielający się m.in. podczas niepełnego spalania paliw, przy ograniczonym dostępie do powietrza. Jest niewykrywalny przez ludzkie zmysły, bardzo szybko wchłania się przez drogi oddechowe i może prowadzić do śmiertelnego zatrucia.

Montaż czujników czadu i dymu jest dość prosty. Czujnik dymu najlepiej umieścić na suficie, a czujnik czadu na ścianie w pobliżu pieca, kominka czy kotła na paliwo. Czujka dymu to koszt około 60 zł, a czujka tlenku węgla – około 100 zł. Dostępne są również czujniki typu dwa w jednym. 

Montaż czujników dymu i czadu jest obowiązkowy w nowych budynkach mieszkalnych od końca grudnia 2024 roku. W 2026 roku przepisy wprowadzą konieczność ich posiadania w kolejnych lokalach.

Obowiązkowe czujniki czadu i dymu. Co mówią przepisy?

Pozostało jeszcze 94% artykułu
Reklama
Prawo w Polsce
Karol Nawrocki podpisał jedenaście ustaw, zawetował dwie. Czego dotyczą?
Materiał Promocyjny
Startupy poszukiwane — dołącz do Platform startowych w Polsce Wschodniej i zyskaj nowe możliwości!
W sądzie i w urzędzie
Małżeństwa jednopłciowe będą uznawane w Polsce? Adwokaci: wyrok TSUE to kamień milowy
Praca, Emerytury i renty
Raport ZUS pokazuje kto choruje najrzadziej. Jest zaskoczenie
Spadki i darowizny
O ważności wydziedziczenia i zachowku. Jak napisać skuteczny testament?
Konsumenci
Sąd Najwyższy: import podrobionych towarów z Chin to nie obrót podróbkami
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama