Sąsiad chce zwrotu pieniędzy za płot? Ważne są dwie kwestie

Uczestniczenie w kosztach budowy ogrodzenia pomiędzy działkami jest kwestią dobrowolną. Sąsiad nie może z góry zakładać, że wspólne ogrodzenie oznacza wspólne wydatki. Wymaga to wcześniejszego uzgodnienia.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Ustalenie miedzy: ewidencja geodezyjna kontra płot. Co orzekł SN?

Przy rozgraniczaniu sąsiednich działek, gdy granica jest sporna stary płot drewniany może być waż...

Ogrodzenie między działkami. Pierwsza kwestia to lokalizacja

Budowa ogrodzenia między działkami jest koniecznością. Właściciele sąsiadujących nieruchomości muszą uzgodnić między sobą, na jakich zasadach zostanie przeprowadzona. Kluczową kwestią, od której zależy to, czy powinniśmy partycypować w kosztach budowy ogrodzenia jest jego lokalizacja.

Pomiędzy działkami może stanąć jeden wspólny płot. Aby sąsiad mógł oczekiwać od nas współfinansowania budowy ogrodzenia, musi ono jednak znajdować się dokładnie na granicy między działkami. Innym rozwiązaniem jest ustawienie ogrodzenia w obrębie własnej działki. Właściciel sam będzie musiał wtedy ponieść koszty budowy, ale nie wymaga to zgody sąsiada.

Wspólne ogrodzenie wymaga ustaleń. O czym trzeba pamiętać?

Drugą ważną kwestią jest porozumienie między sąsiadami. Przed przystąpieniem do prac powinna nastąpić wyraźna deklaracja obu stron, że wyrażają zgodę na współfinansowanie budowy ogrodzenia. Najlepiej, by miała ona formę pisemną.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Dzierżawa zakończona, przedsiębiorca nie chce wydać działki. Sprawą zajmie się sąd

W Olsztynie trwa spór między lokalnym biznesmenem a miejscowymi władzami. Przedsiębiorca przez 33...

Warto zawrzeć w umowie szczegóły dotyczące wymiarów i wyglądu ogrodzenia, by później nie doszło do nieporozumień. Istotne jest również, by przy tej okazji ustalić kwestie przyszłego użytkowania, takie jak sprawa ewentualnych napraw lub wymiany.

Koszty budowy i utrzymania ogrodzenia. Co mówią przepisy?

Zgodnie z przepisami ogrodzenie znajdujące się na granicy działek jest przeznaczone do wspólnego użytkowania.

„Mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów. To samo dotyczy drzew i krzewów na granicy” – mówi art. 154 Kodeksu cywilnego.

W przypadku, gdy obie strony zgodziły się na wspólną budowę ogrodzenia, a płot znajduje się na granicy między działkami, koszty powinny być podzielone pomiędzy sąsiadami. Jeśli konieczna będzie wymiana płotu, sąsiedzi powinni również wspólnie ją sfinansować.

„Korzystający z wymienionych urządzeń obowiązani są ponosić wspólnie koszty ich utrzymania” – stanowią przepisy.