Mamy dobrą wiadomość dla właścicieli mieszkań, którzy wyręczyli wspólnotę w remoncie części wspólnych budynku i otrzymali za to zwrot. Skarbówka uznała w najnowszej interpretacji, że nie mają z tego tytułu przychodu.
Z pytaniem zwróciła się wspólnota mieszkaniowa, która miała wątpliwości, jak się rozliczyć. W 2014 r. podjęła uchwałę o gromadzeniu środków na funduszu remontowym, ustalając zaliczkę w wysokości 2 zł za mkw. powierzchni lokalu mieszkalnego. Celem było ocieplenie ściany budynku wraz z remontem balkonów. Jednak kilka osób wyremontowało balkony własnym sumptem. Powodem był ich bardzo zły stan techniczny, zagrażający bezpieczeństwu. Wspólnota naprawiła już pozostałe balkony z funduszu remontowego. Jednocześnie podjęła w 2017 r. uchwałę o zwrocie kosztów osobom, które zrobiły to za własne środki. Wypłaci im kwotę według kosztorysu, a nie faktycznie przez nich poniesioną.
Przedstawiciele wspólnoty napisali we wniosku o interpretację, że balkony należą do części wspólnych nieruchomości i ich remont jest obowiązkiem wspólnoty mieszkaniowej, a nie poszczególnych mieszkańców. Wspólnota wykorzystuje na ten cel środki zgromadzone w funduszu remontowym, pochodzących z wpłat wszystkich właścicieli. Ci, którzy naprawili balkony na własny koszt, partycypowali również w kosztach remontu pozostałych balkonów, proporcjonalnie do swoich udziałów w nieruchomości. W efekcie ponieśli ten koszt dwukrotnie.
Wspólnota wystąpiła o interpretacje, by zapytać, czy ci, którzy otrzymają zwrot poniesionych kosztów, muszą wykazać refundację w zeznaniu rocznym i czy ona ma wystawić informację o dochodach PIT-8C.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej przypomniał, że nieodpłatne świadczenia stanowią przychód z innych źródeł, który podlega opodatkowaniu według skali podatkowej. Jednak w tym przypadku nie było nieodpłatnych świadczeń. Z kolei zgodnie z art. 14 ustawy o własności lokali właściciele mają obowiązek uczestniczenia w pokrywaniu kosztów zarządu nieruchomością wspólną, np. remontów.
