Odsetki powinny być precyzyjnie określone

Zasady zmiennego oprocentowania kredytu powinny odwoływać się do jednoznacznych parametrów. Nie wystarczy np. wskazać stopę NBP, bo jest ich kilka

Publikacja: 13.01.2012 07:30

Pieniądze

Pieniądze

Foto: sxc.hu

Klauzula umowna określająca zmienne oprocentowanie nie może być blankietowa, a to oznacza, że powinna dokładnie wskazywać czynniki i ich wpływ na zmianę stopy procentowej – to sedno niedawnego wyroku Sądu Najwyższego (sygnatura akt: I CSK 46/11).

Zapadł on w głośnym sporze między Urzędem Ochrony Konkurencji i Konsumentów a BRE Bankiem SA. Chodziło o uznanie postanowień wzorca umowy stosowanego przez bank w relacjach z klientami za niedozwolone i sądowe ich zakazanie.

Różne stopy

Sprawa dotyczyła postanowienia co do zasad zmiany stopy procentowej kredytu hipotecznego dla posiadaczy Multikonta. Według zaskarżonych klauzul bank mógł zmieniać oprocentowanie w razie zmiany co najmniej jednego z następujących parametrów: oprocentowania lokat międzybankowych (WIBID/WIBOR), zmiany stóp procentowych NBP „oraz w zakresie wynikającym ze zmian tych parametrów".

Zgodnie z art. 385

1

kodeksu cywilnego

za niedozwolone postanowienia umowne uważa się te, które nie są uzgodnione indywidualnie z konsumentem, a kształtują jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy. Jeżeli chodzi o postanowienia dotyczące głównych świadczeń, np. ceny czy wynagrodzenia, mogą być one kwestionowane tylko wtedy, kiedy są niejednoznaczne. Nie ma sporu, że odsetki należy traktować jako świadczenie główne, spór dotyczy więc tego, czy ich określanie (zmiany) było wskazane jednoznacznie.

Zarówno Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (sygn. XVII Amc 349/09), jak i warszawski Sąd Apelacyjny (sygn. VI Aca 88/10) oddaliły zarzuty UOKiK, uznając, że postanowienia dotyczące ustalania wysokości odsetek są napisane prostym i zrozumiałym językiem, krótko mówiąc, są jednoznaczne.

Jednoznaczny to niedwuznaczny

Sąd Najwyższy (sędzia sprawozdawca Agnieszka Piotrowska) był innego zdania. „Jednoznaczny" oznacza „dopuszczający tylko jedną możliwą interpretację, niebudzącą wątpliwości, dokładnie określony, wyraźny, oczywisty, niedwuznaczny". Zaskarżone postanowienie nie odpowiada tym kryteriom. Zbyt ogólnikowo wskazano parametry, od których zmiany może zależeć zmiana stopy procentowej kredytu, istnieje bowiem co najmniej kilka wskaźników WIBID/WIBOR, a także kilka rodzajów stóp procentowych NBP (referencyjna, lombardowa, depozytowa, redyskonta weksli). Także sformułowanie „w zakresie wynikającym ze zmian tych parametrów" nie wskazuje jednoznacznie skali, w jakiej zmiana wskaźników może wpływać na stopę procentową kredytu.

Doszło więc do przekroczenia granic dozwolonych postanowień umownych (art. 3851k.c.) – konkludował SN, przekazując sprawę sądowi apelacyjnemu do ponownego rozpoznania.

– Cieszymy się, że SN uznał zasadność naszej skargi kasacyjnej z argumentacją UOKiK, że stosowane przez bank postanowienie nie jest sformułowane jednoznacznie. Czekamy teraz na termin rozprawy przed SA – powiedziała „Rz" Agnieszka Majchrzak, starszy specjalista z UOKiK.

Sprawa ta nie ma bezpośredniego przełożenia na los pozwu zbiorowego kilkuset klientów mBanku i MultiBanku (grupa BRE) żądających ustalenia niższych kosztów kredytu hipotecznego we frankach. Jak powiedział „Rz" adwokat Iwo Gabrysiak, ich pełnomocnik, związek zachodzi w tym sensie, że sposób, albo inaczej, standard oceny przyjęty przez SN powinien mieć zastosowanie także do klauzuli zaskarżonej pozwem zbiorowym.

Ekonomia&Rynek

WIBOR wpływa na raty kredytu

Trzymiesięczna stawka WIBOR (rynkowa stopa procentowa) jest podstawą ustalania oprocentowania większości kredytów hipotecznych udzielanych przez banki w złotych. Oprocentowanie zmienia się w takim samym stopniu jak stawka rynkowa WIBOR. W poprzednim roku trzymiesięczna stawka (WIBOR 3M) wzrosła, i to aż o 1,05 pkt proc. Nie pozostało to więc bez wpływu na wysokość płaconych rat. Osoba, która rok temu zaciągnęła w banku kredyt na zakup mieszkania w złotych na kwotę 300 tys., początkowo płaciła co miesiąc około 1711 zł. Jednakże wraz ze wzrostem WIBOR miesięczne raty rosły. Obecnie rata tego kredytu wynosi już ok. 1914 zł, tak więc jest wyższa aż o 203 zł niż przed rokiem – wynika z wyliczeń firmy Expander.

—krzes

Klauzula umowna określająca zmienne oprocentowanie nie może być blankietowa, a to oznacza, że powinna dokładnie wskazywać czynniki i ich wpływ na zmianę stopy procentowej – to sedno niedawnego wyroku Sądu Najwyższego (sygnatura akt: I CSK 46/11).

Zapadł on w głośnym sporze między Urzędem Ochrony Konkurencji i Konsumentów a BRE Bankiem SA. Chodziło o uznanie postanowień wzorca umowy stosowanego przez bank w relacjach z klientami za niedozwolone i sądowe ich zakazanie.

Pozostało 88% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów