Pod względem skomplikowania procesu inwestycyjnego Polska zajmuje 164. miejsce na 183 kraje sklasyfikowane w rankingu Banku Światowego Doing Business 2011. Pomimo znacznego skomplikowania przepisów budowlanych inwestorzy nie mogą ich omijać lub stosować wybiórczo. W ten sposób naraziliby się na surowe konsekwencje.
Wzniesienie obiektu budowlanego niezgodnie z przepisami uznawane jest za samowolę budowlaną. Tylko w ubiegłym roku nadzór budowlany aż 4829 razy nakazał rozbiórkę takich budynków. Dodatkowo inwestor dopuszczający się samowoli budowlanej popełnia przestępstwo, za które grozi kara nawet do dwóch lat pozbawienia wolności.
Z tych względów bardzo ważne jest, aby w toku procesu budowlanego inwestor dopełnił wszystkich formalności. Powinien pamiętać o tym, że cały proces budowlany rozpoczyna pozwolenie na budowę (w przypadku dużej części obiektów). Nie wystarcza ono jednak, by ekipa budowlana mogła przystąpić do prac. Aby budowa była zgodna z prawem i nie stanowiła samowoli budowlanej, inwestor już na początku procesu inwestycyjnego musi dopełnić wielu procedur, np. zgłosić termin rozpoczęcia prac, uzyskać dziennik budowy.
Także w toku budowy przestrzeganie przepisów prawa budowlanego jest niezbędne m.in. ze względu na bezpieczeństwo na budowie oraz realizację obiektu zgodnie z planem. Inwestor planujący budowę musi także pamiętać o kosztach inwestycji. Z tych też względów bardzo ważne jest podpisanie właściwego kontraktu z firmą budowlaną. Od rodzaju zawartej umowy zależą nie tylko obowiązki stron i określone zasady ustalania wynagrodzenia, ale także terminy przedawnienia roszczeń oraz odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia wszystkim firmom pracującym na budowie.
Przed przystąpieniem do prac, podpisaniem umowy oraz załatwieniem wszystkich związanych z tym formalności inwestorzy powinni pamiętać również o tym, żeby dokładnie sprawdzić, jaki rodzaj budynku mogą wznieść na swojej działce. Uzyskanie pozwolenia na budowę obiektu niezgodnego z planem zagospodarowania lub warunkami zabudowy jest bowiem niemożliwe.
