Reklama

Zalegalizowanie samowoli przesądziło o własności

Przekształcenie użytkowania wieczystego z mocy prawa dotyczy nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe na 1 stycznia 2019 r. i nie zależy od innych warunków.

Publikacja: 29.09.2023 07:41

Zalegalizowanie samowoli przesądziło o własności

Foto: Adobe Stock

Tak uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku. Spór zaczął się w styczniu 2023 r., gdy do starosty trafił wniosek o zaświadczenie potwierdzające przekształcenie użytkowania wieczystego we własność działki z 53-metrowym dom postawionym nielegalnie. Właściciele dołączyli jednak decyzję nadzoru budowlanego o legalizacji samowoli wydaną w postępowaniu uproszczonym.

Starosta zaświadczenia odmówił, bo zamiast zastosować tryb przekształcenia z mocy prawa, sięgnął po ten dla inwestycji rozpoczętych, z art. 13 ust. 1 ustawy. A jego zdaniem dla tego nie zostały spełnione przesłanki.

Inaczej uznał WSA. Zauważył, że w ustawie z 20 lipca 2018 r. są dwa zasadnicze tryby przekształcenia użytkowania we własność: na zasadach ogólnych (ex lege) i tzw. opóźnione z art. 13 ust. 1. I w sprawie zastosowanie miał pierwszy tryb, bo uzasadniała go decyzja wydana w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym. Co bowiem ważne, dom został tak zalegalizowany w październiku 2022 r., czyli musiał być wybudowany przed dwudziestu laty i mieć charakter mieszkalny. 1 stycznia 2019 r. na nieruchomości znajdował się więc budynek pełniący funkcję mieszkalną. Tryb przekształcenia ex lege dotyczy zaś nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe na 1 stycznia 2019 r. i nie jest uzależniony od spełnienia żadnych innych warunków.

Wyrok jest nieprawomocny.

Reklama
Reklama
Prawo rodzinne
Sąd Najwyższy wydał ważny wyrok dla konkubentów. Muszą się rozliczyć jak po rozwodzie
Prawo karne
Wypadek na A1. Nagły zwrot w procesie Sebastiana M.
Prawo pracy
Prawnik ostrzega: nadchodzi rewolucja w traktowaniu samozatrudnionych
Zawody prawnicze
Rząd zdecydował: nowa grupa zawodowa otrzyma przywilej noszenia togi
Administracja rządowa
Ile zarabiają urzędnicy służby cywilnej? Znaczenie ma ministerstwo i stanowisko
Reklama
Reklama