Sąd Okręgowy w Łodzi postanowił wystąpić z pytaniem prawnym do Sądu Najwyższego. Wątpliwości nabrał, rozpatrując sprawę księgi wieczystej założonej dla działki, przez którą miała przebiegać droga.
Działka została wydzielona z większej nieruchomości (o pow. 3 ha) na podstawie specprzepisów. Chodzi konkretnie o ustawę z 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, czyli specustawę drogową.
Okazało się, że w księdze wieczystej całej nieruchomości (tj. przed odłączeniem działki) umieszczona była wzmianka o wszczęciu egzekucji. Z tego powodu referendarz sądowy, zakładając księgę wieczystą dla wydzielonej działki, przeniósł do niej też wzmiankę o trwającej egzekucji.
Od postanowienia referendarza odwołał się wojewódzki zarząd dróg. Jego zdaniem wpis wzmianki jest niezasadny, ponieważ nabycie tej działki nastąpiło na podstawie specustawy drogowej. Ma ono więc charakter pierwotny, a to oznacza, że wygasły wszelkie obciążenia. Wzmianka o egzekucji nie powinna więc widnieć w księdze wieczystej.
Sąd Okręgowy nabrał wątpliwości, kto ma rację. Dlatego postanowił poprosić o pomoc SN.
Chodzi o zastosowanie § 11 ust. 1 rozporządzenia ministra sprawiedliwości z 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów. Zgodnie z nim po założeniu księgi wieczystej dla części obciążonej nieruchomości lub po przeniesieniu części obciążonej nieruchomości do innej księgi sąd z urzędu przenosi do współobciążenia wszystkie prawa, a także roszczenia.
Sąd Okręgowy w Łodzi zastanawia się, czy ten przepis rozporządzenia ma zastosowanie do działki wydzielonej z nieruchomości na podstawie specustawy drogowej, a konkretnie jej art. 12 ust. 3.
Zdaniem sądu do tej pory nie było orzecznictwa dotyczącego takiego problemu. Brakuje też wypowiedzi doktryny.
Sąd Najwyższy nie wyznaczył jeszcze terminu rozpatrzenia tego pytania prawnego.
