Dopuszczalne jest załączenie do wniosku o wpis hipoteki przymusowej odpisu (kserokopii) decyzji podatkowej, ale musi być ona urzędowo poświadczona za zgodność z oryginałem przez organ, który ją wydał w tej sprawie.

Kilkunastomiesięczne terminy oczekiwania na wpisy w księgach wieczystych i system umożliwiający każdemu złożenie nawet absurdalnych wniosków przyczyniły się do patologicznego zjawiska - wymuszania korzyści majątkowych w zamian za zaprzestanie utrudniania, a niekiedy uniemożliwienia prowadzenia inwestycji, czy sprzedaży lokali.

Ujawnienie w księdze wieczystej przeniesienia hipoteki na skutek zbycia należności bankowej wymagało zgody właściciela nieruchomości pod warunkiem, że przewidziano ją w oświadczeniu o ustanowieniu hipoteki.

Oprócz wadliwości ustawy problemem jest opieszałość sędziów w wykreślaniu wzmianek.

Ważność wpisu w księdze wieczystej można kwestionować w zwykłej sprawie cywilnej, choćby takiej o zapłatę.