Pakiet mieszkaniowy: wchodzą w życie nowe przepisy dot. społecznych inicjatyw mieszkaniowych

Droga do własnego lokalu tych, których nie stać na kredyt, ma być łatwiejsza dzięki społecznym inicjatywom mieszkaniowym.

Aktualizacja: 05.03.2021 12:43 Publikacja: 05.03.2021 07:41

Pakiet mieszkaniowy: wchodzą w życie nowe przepisy dot. społecznych inicjatyw mieszkaniowych

Foto: Fotorzepa / Adam Burakowski

Zaczynają obowiązywać ułatwienia dla inwestycji budowlanych, zwłaszcza tych prowadzonych w celach zwiększenia dostępności tanich mieszkań na wynajem. Nowe rozwiązania mają służyć wspieraniu osób niezamożnych, aby poprawić ich sytuację mieszkaniową.

Od 5 marca obowiązują niektóre przepisy ustawy z 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa. Ustawa ta wprowadza wiele zmian w 24 aktach prawnych, w szczególności tych, które regulują kwestie mieszkalnictwa społecznego, w tym komunalnego.

Czytaj także:

Pakiet mieszkaniowy: wyższe dotacje na budownictwo komunalne, wykup lokali od TBS, pozwolenia na budowę online

Jak wyjaśnia mec. Marta Izydorczyk-Szpejda, po zmianach w przepisach ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali granty z programu Budownictwa Socjalnego i Komunalnego (BSK) będą przyznawane również na remont bezużytecznych z uwagi na zły stan techniczny lokali.

– Manewr ten ma wypełnić lukę remontową w zasobach komunalnych i zlikwidować pustostany. Pozwoli to na przywrócenie funkcjonalności zasobu gminy i zmniejszy kolejkę oczekujących na lokale komunalne – tłumaczy prawniczka.

Radca prawny Michał Łuczak dodaje, że wprowadzone zmiany są krokiem naprzód dla inwestorów.

– Po zmianach dokumenty i wnioski mogą być sporządzane w formie dokumentu elektronicznego. Formularze takie udostępnia Główny Urząd Nadzoru Budowlanego w Biuletynie Informacji Publicznej – wyjaśnia.

Zmieniają się także zasady wsparcia przez BGK niektórych przedsięwzięć mających na celu budowę mieszkań. Dotychczasowe towarzystwa budownictwa społecznego (TBS) zostają zastąpione społecznymi inicjatywami mieszkaniowymi (SIM), realizowanymi przez samorządy ze wsparciem z Funduszu Dopłat. W założeniu zmiany mają służyć tym, których nie stać na kredyt. W inwestycji mieszkaniowej w ramach SIM samorządy mogą korzystać z potencjału Krajowego Zasobu Nieruchomości, a także z preferencyjnego kredytu udzielanego z programu społecznego budownictwa czynszowego przez BGK, który będzie spłacany przez SIM z wpływów z płatności czynszu.

– Nowością w przypadku SIM będzie możliwość wykupu przez lokatorów przy odpowiednio wysokim wkładzie partycypacyjnym prawa własności mieszkania. Zawarcie z lokatorem umowy najmu z dojściem do własności będzie możliwe po spłaceniu przez SIM kredytu inwestycyjnego –podsumowuje Michał Łuczak.

Podstawa prawna: niektóre przepisy ustawy z 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (DzU z 4 stycznia 2021 r., poz. 11)

Zaczynają obowiązywać ułatwienia dla inwestycji budowlanych, zwłaszcza tych prowadzonych w celach zwiększenia dostępności tanich mieszkań na wynajem. Nowe rozwiązania mają służyć wspieraniu osób niezamożnych, aby poprawić ich sytuację mieszkaniową.

Od 5 marca obowiązują niektóre przepisy ustawy z 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa. Ustawa ta wprowadza wiele zmian w 24 aktach prawnych, w szczególności tych, które regulują kwestie mieszkalnictwa społecznego, w tym komunalnego.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Prawo karne
CBA zatrzymało znanego adwokata. Za rządów PiS reprezentował Polskę
Spadki i darowizny
Poświadczenie nabycia spadku u notariusza: koszty i zalety
Podatki
Składka zdrowotna na ryczałcie bez ograniczeń. Rząd zdradza szczegóły
Ustrój i kompetencje
Kiedy można wyłączyć grunty z produkcji rolnej
Sądy i trybunały
Sejm rozpoczął prace nad reformą TK. Dwie partie chcą odrzucenia projektów