Od Nowego Roku obowiązują uproszczenia w załatwianiu formalności budowlanych. Określa je nowelizacja prawa budowlanego. Została ona wprowadzona w ramach pakietu „100 zmian dla firm". Chodzi konkretnie o ustawę z 16 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców (DzU z 30 grudnia 2016 r., poz. 2255).
Nowe przepisy skróciły do 21 dni czas oczekiwania na milczącą zgodę starosty (prezydenta miasta na prawach powiatu). Przewidują one jednocześnie, że starosta (prezydent) ma prawo skrócić wspomniane 21 dni jeszcze bardziej. Dziś prawo budowlane pozwala mu więc wydać z urzędu zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. Takie zaświadczenie umożliwia inwestorowi rozpoczęcie robót budowlanych, nie będą one już samowolą.
Wydłużyła się też lista czynności budowlanych, które nie wymagają załatwienia żadnych formalności. Znalazła się na niej instalacja klimatyzacyjna i budowa wiaty do 35 mkw. Wcześniej wiaty do 50 mkw. towarzyszące zabudowie mieszkaniowej można było zrealizować na podstawie zgłoszenia. Natomiast te na działkach o innym charakterze wymagały pozwolenia na budowę. Podobnie jest w wypadku budowy parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 mkw, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m oraz suszarni kontenerowych nie większych niż 21 mkw. Dotychczas potrzebne było zgłoszenie. Teraz inwestor nie musi posiadać ani pozwolenia, ani zgłoszenia.
Kolejne uproszczenia dotyczą budowy zjazdów z dróg oraz zatok parkingowych na tych drogach. W przypadku dróg krajowych i wojewódzkich obecnie wystarczy mieć zgłoszenie (wcześniej niezbędne było pozwolenie) a powiatowych i gminnych – już nic (wcześniej potrzebne było zgłoszenie). Oczywiście nadal nie można zapomnieć o zgodzie zarządcy drogi. Ponadto ustalenie lokalizacji zjazdu nie wymaga już uzyskania warunków zabudowy.
Nowe przepisy objęły również przebudowę domów jednorodzinnych oraz remont obiektów budowlanych, których budowa wymaga pozwolenia na budowę. Przed 1 stycznia przebudowę można było zrealizować na podstawie zgłoszenia, pod warunkiem, że nie dochodziło do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania budynku.
