Jak są wyceniane nowe mieszkania? W jakim stopniu położenie lokalu w budynku wpływa na jego cenę? Czy im wyżej, tym drożej? Sondę prezentuje portal nieruchomości Dompress.pl.
Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp:
Każde mieszkanie w naszych projektach jest wyceniane indywidualnie. Pod uwagę brane są takie parametry jak powierzchnia, układ, piętro, lokalizacja w budynku (np. mieszkania narożne), wystawa okienna (okna wychodzące na południe, północ, itd.) i dodatkowo liczba podobnych lokali w ofercie. Z reguły najdroższe są małe mieszkania z wystawą południową, położone na wyższych kondygnacjach, a najtańsze - duże lokale na niższych piętrach. Różnica w cenie mkw. mieszkania na jednym osiedlu może wynosić nawet 2 tys. zł.
Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service:
- Ceny mieszkań w zależności od kondygnacji z reguły się nieco różnią. Cena rośnie wraz z kolejnymi piętrami średnio o 100 zł za mkw. mieszkania. Wyjątek stanowią lokale na parterze, do których przynależy ogródek lub duży taras. Różnica w cenie mkw. mieszkania z ogródkiem a mieszkania z balkonem na wyższym piętrze wynosi średnio od stu do kilkuset zł. Rozbieżności w cenie nie są duże, dlatego podczas sprzedaży mieszkań decyduje najczęściej zasada „kto pierwszy ten lepszy".