Ulga na materiały budowlane kilkakrotnie niższa

W pierwszym półroczu 2015 r. ze zwrotu VAT na materiały budowlane skorzystały 52 tys. osób. Fiskus oddał im ponad 100 mln zł. W ubiegłych latach zwrot corocznie przekraczał 1 mld zł. Zmiany przepisów znacznie ograniczyły ulgę.

Publikacja: 26.08.2015 08:50

Ulga na materiały budowlane kilkakrotnie niższa

Foto: Fotorzepa, Sławomir Mielnik

Z danych Ministerstwa Finansów wynika, że od 2008 r. coroczna kwota zwrotu VAT na materiały budowlane wynosiła ok. 1 mld zł. W tych latach nie zmieniała się w znaczny sposób również liczba pozytywnie załatwionych wniosków – od 454 tys. w 2009 r. do 491 tys. w 2011 r.

Chodzi o zwrot różnicy pomiędzy VAT według stawki 23 proc. i 8 proc. (nabywca musi zapłacić cenę z 23-proc. podatkiem, a różnicę oddaje mu urząd skarbowy).

Największym powodzeniem ulga cieszyła się w ubiegłym roku – zwrotem w wysokości 1 mld 340 mln zł podzieliło się 663 tys. osób.

Górka w 2014 r. jest prawdopodobnie efektem rozliczania zakupów z końcówki 2013 r., gdy obowiązywały jeszcze stare zasady korzystania z ulgi.

Przypomnijmy, że od 2014 r. mogą się o nią starać jedynie osoby, które dokonały zakupu materiałów budowlanych w związku z inwestycjami wymagającymi pozwolenia na budowę: budową domku jednorodzinnego lub mieszkania w istniejącym już budynku. Pozwolenie musi być wydane najpóźniej w roku ukończenia przez podatnika 36. roku życia, a powierzchnia nowego lokum nie może przekraczać 75 mkw. dla mieszkań i 100 mkw. dla domków (wyższy o 10 mkw. limit dotyczy podatników, którzy wychowują co najmniej troje dzieci).

Ci, którzy planowali niewymagający pozwolenia na budowę remont albo np. nie spełniali wymogu wieku, by skorzystać z ulgi, kupowali więc materiały budowlane jeszcze w 2013 r.

Dzięki temu właściciel legitymujący się wystawioną na niego fakturą mógł odzyskać kilkanaście tysięcy złotych, np. remontując starsze mieszkanie.

Ograniczenie wyrównania stawki VAT do 8 proc. pociągnęło za sobą praktykę zakupu materiałów potrzebnych do remontu lub wykończenia mieszkania razem z usługą firmy budowlanej. (pisaliśmy o tym w „Rz" 15 października 2013 r. , „Koniec ulgi budowlanej, ale nie niższej stawki").

Sposób na VAT polega na wykorzystaniu faktu, że wciąż obowiązuje preferencyjna, 8-proc. stawka podatku dla budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji oraz przebudowy domów i mieszkań objętych tzw. społecznym programem mieszkaniowym, tj. mieszkań do 150 mkw. i domów do 300 mkw.

Zamiast kupować obciążone 23-proc. VAT materiały i osobno usługę budowlaną (np. panele podłogowe i usługę ich położenia), można kupić kompleksowe świadczenie składające się ze sprzedaży towaru i usługi. Całość jest wtedy opodatkowana jak świadczenie główne, a za to uważa się położenie podłogi, a nie sprzedaż samych desek podłogowych. Obowiązuje więc stawka 8 proc.

Do takich transakcji wiązanych zachęcają sprzedawcy materiałów budowlanych. Z powodu różnicy w stawce podatku sam zakup towaru kosztuje tyle samo co zakup z usługą montażu.

Z danych Ministerstwa Finansów wynika, że od 2008 r. coroczna kwota zwrotu VAT na materiały budowlane wynosiła ok. 1 mld zł. W tych latach nie zmieniała się w znaczny sposób również liczba pozytywnie załatwionych wniosków – od 454 tys. w 2009 r. do 491 tys. w 2011 r.

Chodzi o zwrot różnicy pomiędzy VAT według stawki 23 proc. i 8 proc. (nabywca musi zapłacić cenę z 23-proc. podatkiem, a różnicę oddaje mu urząd skarbowy).

Pozostało 83% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Podatki
Nierealna darowizna nie uwolni od drakońskiego podatku. Jest wyrok NSA
Samorząd
Lekcje religii po nowemu. Projekt MEiN pozwoli zaoszczędzić na katechetach
Dane osobowe
Wyciek danych klientów znanej platformy. Jest doniesienie do prokuratury
Cudzoziemcy
Rząd wprowadza nowe obowiązki dla uchodźców z Ukrainy
Sądy i trybunały
Prokurator krajowy zdecydował: będzie śledztwo ws. sędziego Nawackiego