Relacja między wysokością zadatku a wartością przedmiotu świadczenia umownego jest pozostawiona do uzgodnienia przez strony. Nie wynika z tego jednak, że może być to kwota całkowicie dowolna, np. przewyższająca wartość głównego świadczenia z umowy.
Zadatek ma być sankcją na wypadek niewykonania umowy. Nadmierny może uzasadnić uznanie go za mający na celu obejście ustawy. To teza wyroku Sądu Rejonowego w Tczewie.
Czytaj więcej
Zbyt uciążliwe warunki w umowie przedwstępnej mogą zwolnić z kwoty związanej z niewykonaniem umowy.
Rozpatrywana sprawa dotyczyła kobiety, która zarezerwowała pobyt w hotelu. Warunkiem skutecznej rezerwacji było dokonanie ekspresowego przelewu. Wpłacona kwota – 2,2 tys. zł – stanowiła cenę za cały pobyt. Miał być on prezentem dla rodziców powódki.
Szybko okazało się, że rodzice nie mogą jechać. Już następnego dnia rano, niespełna 24 godziny od otrzymania potwierdzenia rezerwacji, powódka poinformowała pozwanego, że musi zrezygnować i prosi o zwrot wpłaconej kwoty. Pozwany w wiadomości esemesowej poinformował, że wpłacona kwota stanowi zadatek i nie podlega zwrotowi.