Tak wynika z interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 6 listopada 2018 r. (0115-KDIT1-3.4012.590.2018.2.DM).
Spółka będąca wnioskodawcą zamierzała sprzedać prawo użytkowania wieczystego działki oraz prawo własności obiektów budowlanych położonych na tej działce. Działka jest zabudowana jednokondygnacyjnymi budynkami niemieszkalnymi, tj. murowanym budynkiem gospodarczym oraz czterema drewnianymi budynkami letniskowymi. Budynek murowany posiada fundamenty i jest trwale związany z gruntem, natomiast drewniane budynki letniskowe są posadowione na blokach betonowych. Domki letniskowe zostały uznane przez wnioskodawcę za obiekty budowlane trwale niezwiązane z gruntem.
Czytaj także: Zbycie nieruchomości gruntowej zabudowanej a podatek VAT
Spółka nabyła prawo użytkowania wieczystego działki na podstawie umowy darowizny z 1997 r. Od czasu nabycia obiekty nie były remontowane ani poddawane modernizacji przez spółkę. Zabudowa znajdująca się na terenie nieruchomości jest podłączona na stałe do sieci kanalizacyjnej, sieci wodociągowej i sieci energetycznej. Obecnie cztery domki letniskowe są dzierżawione na podstawie umowy przez osoby fizyczne, które płacą z tego tytułu ustaloną opłatę roczną. Spółka nalicza i odprowadza VAT od kwot zawartych w umowach dzierżawy domków letniskowych. Murowany budynek jest nieużytkowany od kilkudziesięciu lat.
Spółka zadała pytanie, czy w związku z zamiarem sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz położonych na tym gruncie obiektów budowlanych, zaistnieje konieczność naliczenia i zapłaty VAT. Zdaniem wnioskodawcy, przy planowanej sprzedaży będzie mógł zastosować zwolnienie z VAT.
