Właściciele sklepów w galeriach handlowych zamkniętych w czasie epidemii mogą się spodziewać obniżenia czynszu. Z przedłużenia umów najmu o trzy miesiące skorzystają już wszyscy najemcy lokali użytkowych i mieszkań.
Mniejszy, czyli jaki?
Obniżka czynszu ma dotyczyć galerii handlowych o powierzchni powyżej 2 tys. mkw. Obejmie ona lokale oraz powierzchnie handlowe, np. stoiska zamknięte na czas epidemii, a także te, których działalność została ograniczona z tego samego powodu. Obniżka wyniesie 90 proc. czynszu wynikającego z umowy najmu. Pod warunkiem jednak, że nie przewiduje ona korzystniejszych dla najemcy zasad obniżenia czynszu.
– Zmniejszenie czynszu będzie automatyczne i nie- zależne od woli zarządzających galerią. Nie będzie nawet potrzebny aneks do umowy. Projekt nie przewiduje też żadnych widełek, np. zależnych od powierzchni lokalu – mówi Piotr Pałka, radca prawny oraz partner w kancelarii Derc Pałka.
Projekt przewiduje jedynie, że zarządzający galerią może odwołać się do sądu, a ten ustali inną wysokość czynszu, jeżeli będą za tym przemawiać względy słusznościowe.
