Płatności z tytułu gwarancji czynszowej nie podlegają VAT

Otrzymanie świadczeń gwarancyjnych na podstawie zawartej umowy gwarancji czynszowej pozostaje poza zakresem opodatkowania VAT. Tym samym beneficjent tej płatności nie będzie zobowiązany do udokumentowania jej fakturą.

Publikacja: 08.08.2021 00:01

Płatności z tytułu gwarancji czynszowej nie podlegają VAT

Foto: Adobe Stock

Tak wynika z interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 17 maja 2021 r. (0114-KDIP4-1.4012.161.2021.1.RMA).

Spółka jest użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem posadowionego na nim budynku (nieruchomość). Spółka prowadzi na nieruchomości działalność polegającą na wynajmie powierzchni w nieruchomości. W lutym 2021 r. właściciel spółki (sprzedający) sprzedał 100 proc. udziałów w spółce innemu podmiotowi (kupujący). Jednocześnie, spółka, sprzedający i kupujący zawarli umowę gwarancji czynszowej (umowa). Zgodnie z umową, w przypadku, gdy spółka nie osiągnie zakładanego poziomu dochodów z nieruchomości (tj. poziomu, jaki był przyjmowany na potrzeby ustalenia ceny sprzedaży kupującemu udziałów w spółce), otrzyma od sprzedającego świadczenia gwarancyjne, mające na celu skompensowanie (wyrównanie) niedoborów dochodów z wynajmu powierzchni nieruchomości powstałych w wyniku okoliczności opisanych w umowie. Okoliczności te obejmują m.in. skorzystanie z możliwości wcześniejszego rozwiązania umowy najmu przez część najemców lub całkowite bądź częściowe wstrzymanie użytkowania budynku albo brak uregulowania przez najemców, na rzecz spółki, jakiejkolwiek płatności z tytułu najmu w wymagalnym terminie. Spółka, sprzedający i kupujący są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni.

Teraz 4 zł za tydzień dostępu do rp.pl!

Kontynuuj czytanie tego artykułu w ramach subskrypcji rp.pl

Na bieżąco o tym, co ważne w kraju i na świecie. Rzetelne informacje, różne perspektywy, komentarze i opinie. Artykuły z Rzeczpospolitej i wydania magazynowego Plus Minus.

Praca, Emerytury i renty
Babciowe przyjęte przez Sejm. Komu przysługuje?
Sądy i trybunały
Sędzia WSA ujawnia, jaki tak naprawdę dostęp do tajnych danych miał Szmydt
Orzecznictwo
Kolejny ważny wyrok Sądu Najwyższego wydany już po uchwale frankowej
ABC Firmy
Pożar na Marywilskiej. Ci najemcy są w "najlepszej" sytuacji
Prawo pracy
Od piątku zmiana przepisów. Pracujesz na komputerze? Oto, co powinieneś dostać