Pożar na Marywilskiej. Ci najemcy są w "najlepszej" sytuacji

Dobrze jest się zastanowić, jak możemy się zabezpieczyć przed skutkami tragedii.

Publikacja: 14.05.2024 18:10

Zniszczona po pożarze hala kompleksu handlowego przy ul. Marywilskiej 44 w Warszawie

Zniszczona po pożarze hala kompleksu handlowego przy ul. Marywilskiej 44 w Warszawie

Foto: PAP/Leszek Szymański

Po pożarze budynku centrum handlowego Marywilska 44 w Warszawie trwają rozmowy, w jaki sposób pomóc kupcom, którzy stracili swój majątek. Marzena Orzechowska, prezeska stowarzyszenia kupców Prawdziwa Marywilska podkreśla, że zarząd Marywilskiej 44 spotkał się we wtorek, 14 maja z warszawskimi urzędnikami, ale przedstawicielom kupców nie pozwolono na uczestnictwo w rozmowach. - Na tę chwilę nie mamy żadnego wsparcia — mówi prezeska Marzena Orzechowska. Wiedzą jedynie, że spółka Marywilska 44 obiecała odbudowę hali. Jakub Leduchowski, zastępca rzecznika prasowego miasta stołecznego Warszawy podkreśla, że prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski poinformował dziś, że jeśli będzie zapotrzebowanie, najemcy otrzymają wsparcie psychologa.

W najlepszej sytuacji spośród najemców lokali w Marywilskiej 44 są ci przedsiębiorcy, którzy ubezpieczyli się na wypadek pożaru i ryzyka strat finansowych działalności gospodarczej.

Wynajmujący lokal w centrum handlowym powinien mieć własne ubezpieczenie

Radca prawny Cezary Orłowski, specjalizujący się w prawie ubezpieczeniowym zwraca uwagę, że nawet jeśli właściciel centrum handlowego posiada ubezpieczenie mienia, to każdy najemca powinien posiadać odrębne ubezpieczenie swojego majątku znajdującego się w tym centrum. Może się bowiem okazać, że szkoda, której doświadczył wynajmujący, nie jest objęta ochroną ubezpieczeniową w polisie właściciela centrum handlowego.

Przy wybieraniu przez wynajmującego rodzaju ubezpieczenia, ważne jest, aby obejmowało ochronę od takich ryzyk jak pożar, zalanie czy przepięcie. Ekspert podkreśla, że ubezpieczenie należy dopasować do konkretnej działalności gospodarczej. Zatem w zależności od rodzaju przedsiębiorstwa, oprócz standardowego wyposażenia, warto ubezpieczyć także mienie niskocenne, np. wieszaki, gotówkę znajdującą się w sklepie, dokumenty czy towar w pieczy, jeśli wynajmujący przechowuje w sklepie przedmioty należące do innych osób. Należy także ubezpieczyć towar znajdujący się w sklepie, określając w polisie odpowiednią sumę ubezpieczenia dla środków obrotowych. W ocenie radcy prawnego Cezarego Orłowskiego, najlepszym rozwiązaniem jest zawarcie kompleksowego ubezpieczenia dla małych i średnich przedsiębiorstw.

- Standardowo przedsiębiorcy ubezpieczają swoje mienie, na przykład jest to ubezpieczenie towaru od różnych ryzyk, jak pożar lub powódź, czy też inne zdarzenie o charakterze katastroficznym. Od wielu lat możliwe jest rozszerzenie tego ubezpieczenia o tzw. utratę zysku (ang. Business Interruption). Jest to ubezpieczenie, które dodatkowo zapewni odszkodowanie w przypadku zmniejszenia przychodów albo braku osiąganego zysku w określonym czasie po zaistnieniu szkody, jeżeli jest to następstwem ubezpieczonej szkody w mieniu, np. wspomnianego pożaru - mówi Joanna Jakubowska z Aon Polska Sp. z o.o., brokera ubezpieczeniowego i reasekuracyjnego.

Radca Cezary Orłowski uważa, że najlepiej jest powierzyć kwestię ubezpieczenia brokerowi ubezpieczeniowemu, który jest zobowiązany do tego, aby jak najlepiej dopasować ubezpieczenie do potrzeb klienta. Gdy z winy brokera coś zostanie nieubezpieczone, w razie szkody taki klient będzie mógł żądać odszkodowania z obowiązkowej polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej brokera.

Czytaj więcej

Pożar na Marywilskiej: czy straty można zaliczyć do kosztów

Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej chroni na wypadek szkód wyrządzonych innym

Ważne jest także, aby wykupić ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, z której poszkodowana wskutek naszej działalności gospodarczej osoba czy firma będzie mogła żądać wypłaty odszkodowania za poniesione straty.

W przypadku Marywilskiej 44, gdyby okazało się, że ochrona przeciwpożarowa była niewystarczająca i zostałoby to udowodnione, poszczególni najemcy mogliby żądać odszkodowania z OC. Właścicielem hali jest spółka giełdowa Mirbud, do której w 2010 r. dołączyła spółka zależna JHM Development - Marywilska 44.

Gdyby do pożaru doszło z winy zarządcy nieruchomości, wynajmujący mógłby żądać wypłaty odszkodowania w celu wyrównania uszczerbku majątkowego. Z polisy ubezpieczenia OC zarządcy można byłoby żądać naprawienia szkody poprzez wyrównanie utraty dochodów, utraconych korzyści, spodziewanego zysku. - Roszczenie z tytułu odpowiedzialności cywilnej mają znacznie szerszy zakres niż roszczenia z tytułu mienia własnego - podkreśla radca prawny Cezary Orłowski.

Kupcy z Marywilskiej 44 mogliby także żądać odszkodowania z OC firmy ochroniarskiej, gdyby udowodniono, że zbyt późno zareagowała na pożar.

Jeśli firma, która przez swoje działanie lub zaniechanie przyczyniłaby się do wystąpienia szkody u osób trzecich nie miałaby ubezpieczenia OC, musiałaby płacić z własnej kieszeni.

Z kolei osoby fizyczne, które chcą się ochronić przed negatywnymi skutkami utraty dochodu mogą wykupić polisę ubezpieczenia od utraty dochodu. Będzie ono wypłacone w przypadku niezdolności do pracy w wyniku wypadku lub choroby.

Czytaj więcej

Pożar na Marywilskiej. Jak można pomóc ludziom, którzy tam pracowali?

Po pożarze budynku centrum handlowego Marywilska 44 w Warszawie trwają rozmowy, w jaki sposób pomóc kupcom, którzy stracili swój majątek. Marzena Orzechowska, prezeska stowarzyszenia kupców Prawdziwa Marywilska podkreśla, że zarząd Marywilskiej 44 spotkał się we wtorek, 14 maja z warszawskimi urzędnikami, ale przedstawicielom kupców nie pozwolono na uczestnictwo w rozmowach. - Na tę chwilę nie mamy żadnego wsparcia — mówi prezeska Marzena Orzechowska. Wiedzą jedynie, że spółka Marywilska 44 obiecała odbudowę hali. Jakub Leduchowski, zastępca rzecznika prasowego miasta stołecznego Warszawy podkreśla, że prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski poinformował dziś, że jeśli będzie zapotrzebowanie, najemcy otrzymają wsparcie psychologa.

Pozostało 87% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Spadki i darowizny
Ten testament wywołuje najwięcej sporów. Sąd Najwyższy wydał ważny wyrok
Prawo karne
Akta znalezione w domu Zbigniewa Ziobry. Prokuratura przekazała nowe informacje
ABC Firmy
Firma zapłaci prawie 240 tys. zł kary. Wszystko przez zgubionego pendrive'a
Zawody prawnicze
Adwokaci apelują do Tuska. Chcą uchylenia rozporządzenia MS
Materiał Promocyjny
CERT Orange Polska: internauci korzystają z naszej wiedzy
Praca, Emerytury i renty
Czternasta emerytura z wieloma znakami zapytania. Będzie podwyżka?
Materiał Promocyjny
Technologia na etacie. Jak zbudować efektywny HR i skutecznie zarządzać kapitałem ludzkim?