Karuzela z pustostanami. Morawiecki przyznał, że rząd planuje interwencje

Premier Mateusz Morawiecki, odnosząc się do doniesień „Rzeczpospolitej”, de facto przyznał, że rząd planuje interwencje na rynku mieszkań. Nie pustostany, ale fundusze inwestycyjne mają być na jego celowniku. Zdaniem urzędników resortu rozwoju, którzy chcą pozostać anonimowi, problem funduszy jest jednak marginalny. Środowisko prawnicze od dawna zaś dyskutuje, czy nierówne traktowanie nabywców nieruchomości w polskim systemie prawnym powinno być dopuszczalne.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Po publikacji "Rz": Morawiecki zaprzecza informacji o nowym podatku, ale...

Nad podatkiem od pustych mieszkań nie pracujemy - powiedział premier Mateusz Morawiecki na wtorkowej konferencji prasowej w Świerczach. Jak jednak zaraz dodał, rząd zastanawia się, co zrobić z "firmami, funduszami, które kupują po 100 albo po 500 czy nawet 1000 mieszkań."

Kurs z wiatrem

Jeszcze w grudniu, podczas jednej z polskoładowych konferencji, wiceminister Piotr Uściński poinformował o zamiarze zajęcia się problemem pustostanów. W tym samym czasie dwa ministerstwa, tj. Ministerstwo Rozwoju i Technologii oraz Ministerstwo Finansów, rozpoczęły prace nad projektem stosownej ustawy. „Rzeczpospolita” potwierdziła ten fakt w obu ministerstwach. W tym samym czasie ten sam resort zdecydował, że nie będzie interwencji na rynku mieszkań budowanych dla funduszy inwestycyjnych. Przekonać go miały niepokoje, jakie te zapowiedzi wywołały w związku deweloperów. Pięć miesięcy później sam premier deklaruje zupełnie odwrotną konfigurację.

Czytaj więcej

Opinie Prawne

Anna Wojda: Pastujemy na różowo

Pomysły na podatek od pustostanów pojawiają się co jakiś czas. W różnych wersjach i postaciach. W końcu rząd potrzebuje pieniędzy. Tyle że nie potrafi zdecydować, z czyjego portfela je wyciągnąć.

Pokerowe sprawdzam

– Sprawdzimy, jak jest naprawdę. Wiem, że przedstawiciele Lewicy zamierzają przygotować w tej sprawie interpelację – mówi nam Jan Zygmuntowski z Akademii Leona Koźmińskiego. – To nie jest szwedzki bufet, w którym albo zajmiemy się funduszami, albo pustostanami. Już przed wojną w Ukrainie mieliśmy ok. 2 mln brakujących mieszkań. Nie wiem, skąd bierze się poczucie, że powinniśmy zastosować tylko jedną politykę. Powinniśmy budować mieszkania komunalne i społeczne, ale także zająć się pustostanami i funduszami – oburza się Zygmuntowski.

Jak przypomina, w polskim systemie funkcjonuje mechanizm prawny tzw. społecznej agencji najmu, która może zdjąć z indywidualnych posiadaczy mieszkań problem zarządzania nimi. To podmiot współpracujący z gminą, który pośredniczy między właścicielami mieszkań na wynajem i osobami, którym dochody lub sytuacja życiowa utrudniają najem mieszkania w warunkach rynkowych. Tymczasem, jak mówi ekspert, pozwalamy własnym rynkiem najmu zarządzać zagranicznym firmom.

– To wygodne i PR-owskie dla rządu deklarowanie, że teraz będą się zajmowali złymi zagranicznymi funduszami. To brzmi lepiej niż podatki, które źle się kojarzą PiS – ocenia.

Nie tylko dla młodych

Dlaczego potrzebujemy opodatkować pustostany? Posiadanie kilku domów czy mieszkań, wynajęcie ich, niezależnie od tego, czy będą w dużych miastach czy na prowincji, zdaniem ekspertów wpłynie pozytywnie na sytuację na rynku mieszkaniowym.

– Gdyby ludzie, którzy mają wiele nieruchomości, zdecydowali się udostępnić je na rynku, albo sprzedać, to niezależnie od tego, czy to Warszawa czy Koluszki, powiększą tym dostępną bazę mieszkaniową. I dla młodych ludzi, których dziś nie jest stać na kredyt, i dla milionów Ukraińców, których obecnie gościmy w Polsce, byłaby to niezwykle cenna pomoc. Masa ludzi, którzy chcą wyjechać z miasta, ponieważ dzisiaj mogą pracować zdalnie, będzie miała atrakcyjną dla nich opcję mieszkaniową – komentuje ekspert Akademii Leona Koźmińskiego.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Rząd PiS pracuje nad nowym podatkiem. Od pustych mieszkań

Polacy mieliby płacić podatek od niewykorzystanych lokali mieszkalnych, od trzeciego i kolejnego z posiadanych.

Jak to robią inni

Regulacja rynku nieruchomości w postaci podatku jest praktyką powszechną. Przy dobrze skonstruowanych przepisach może mieć również walor prorozwojowy.