Aktualizacja: 13.07.2010 05:00 Publikacja: 13.07.2010 05:00
Foto: Fotorzepa, Jak Jakub Dobrzyński
Sąd Najwyższy już w czwartek rozpatrzy precedensową skargę kasacyjną złożoną przez Prokuratorię Generalną Skarbu Państwa.
Chodzi o bliźniak przy ulicy Jagiellońskiej w Olsztynie, który odzyskali dawni właściciele, a następnie go sprzedali.
Albert i Margarete Reinsch wyemigrowali do Niemiec w 1981 r. i zgodnie z ówczesnym prawem stracić powinni polskie obywatelstwo, a ich dom miał przejść na własność państwa.
Po ich wyjeździe państwo władało nieruchomością. W domu miasto zakwaterowało rodzinę Andrzejczyków. Dodajmy, że w latach 1994 i 2004 występowali oni do miasta o odkupienie bliźniaka, ale im odmawiało.
Dla nieruchomości nie założono księgi wieczystej, a w niemieckim grundbuchu (który w 1989 r. stracił moc) i w ewidencji gruntów jako właściciele widnieli przesiedleńcy. Gdy zmarli, ich dzieci przeprowadziły postępowanie spadkowe (także w Olsztynie), a w 2007 r. na ich wniosek sąd założył księgę wieczystą. Wkrótce nieruchomość sprzedali firmie deweloperskiej.
Skarb Państwa (reprezentowany przez prezydenta Olsztyna) wszczął sprawę o usunięcie niezgodności księgi z rzeczywistym stanem prawnym, a więc wpisanie do księgi Skarbu Państwa. Olsztyńskie sądy obu instancji pozew oddaliły, a sprawę przed Sądem Najwyższym przejęła Prokuratoria Generalna.
Choć Prokuratoria ma zaledwie kilka takich spraw, a gminy kilkadziesiąt, chodzi o szerszy problem tzw. późnych przesiedleńców, których liczbę szacuje się na 400 – 600 tys.
Maria Twaróg, radca Prokuratorii i autorka skargi kasacyjnej, zarzuca SO w Olsztynie, że odmówił uwzględnienia skutków prawnych decyzji z 1 czerwca 2009 r., mocą której wojewoda warmińsko-mazurski, na wniosek mecenasa Lecha Obary, stwierdził utratę obywatelstwa polskiego przez rodziców Reinsch. Tą odmową przesądził, że nieruchomość nie przeszła na własność Skarbu Państwa w 1981 r.
Prokuratoria zarzuca, że olsztyński sąd odstąpił od jednolitego orzecznictwa SN, w myśl którego sąd powszechny nie jest uprawniony do kwestionowania decyzji administracyjnej, nawet gdyby w jego ocenie była wadliwa. Naruszył tym zasadę autonomii orzecznictwa sądowego i administracyjnego.
Prokuratoria zarzuca też sądom niższych instancji, że nie wyjaśniły kwestii dobrej czy też złej wiary firmy deweloperskiej, która nieruchomość nabyła. W złej wierze jest ten, kto wie, że treść księgi jest niezgodna ze stanem prawnym, albo z łatwością mógł się o tym dowiedzieć. Gdyby udało się wykazać złą wiarę firmie, nie chroniłaby jej rękojmia ksiąg wieczystych i byłaby podstawa do unieważnienia sprzedaży.
– Moi klienci byli wpisani do starej księgi i do nowej. Czego jeszcze oczekiwać od nabywcy? – pyta pełnomocnik firmy mec. Jarosław Szczechowicz.
Późni przesiedleńcy to właściciele nieruchomości na Ziemiach Odzyskanych, które nie przeszły na własność Skarbu Państwa, gdyż uzyskali po wojnie stwierdzenie przynależności do narodowości polskiej i obywatelstwo polskie
– wyjaśnia prof. Aurelia Nowicka z Uniwersytetu Adama Mickiewicza. –
W latach 1956 – 1984 rezygnowali oni z obywatelstwa polskiego, deklarując przynależność do narodowości niemieckiej
, i składali wniosek o zgodę na wyjazd za granicę.
Stefan Hambura, berliński adwokat
Sprawy takie można było już dawno załatwić, gdyż wielu przesiedleńców dostało w Niemczech tzw. świadczenia wyrównawcze. Gdyby doszło do odpowiedniego porozumienia rządów Polski i Niemiec, można by te wypłaty zaliczać na poczet rekompensat.
Droga sądowa jest natomiast niebezpieczna, gdyż wyroków do końca nie da się przewidzieć, poza tym sprawy te mogą zadrażniać stosunki polsko- -niemieckie. Może zaś być ich więcej, gdyż tam, gdzie chodzi o pieniądze, majątek, zawsze trzeba się liczyć z pozwami.
© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita
Sąd Najwyższy już w czwartek rozpatrzy precedensową skargę kasacyjną złożoną przez Prokuratorię Generalną Skarbu Państwa.
Chodzi o bliźniak przy ulicy Jagiellońskiej w Olsztynie, który odzyskali dawni właściciele, a następnie go sprzedali.
Sąd Okręgowy w Gdańsku udzielił zabezpieczenia roszczeń w postępowaniu grupowym o ustalenie nieważności umów o kredyt konsumencki na zakup pomp ciepła. Bank wypłacił pieniądze sprzedawcom pomp ciepła, choć urządzenia te nie trafiły do ich klientów.
Ostatnie osiem lat to najgorszy okres w historii Trybunału Konstytucyjnego, który został doprowadzony na skraj organizacyjnej i etycznej zapaści. Gorzej zapewne nie będzie, bo to byłoby trudne – twierdzi dr Tomasz Zalasiński, konstytucjonalista.
TSUE orzekł, że rozpoznanie skarg frankowiczów ma nastąpić w rozsądnym terminie i uwzględniać indywidualne zarzuty.
Z końcem 2024 r. wygasa obowiązek gmin zapewnienia lokali zamiennych lokatorom mieszkającym w budynkach wymagających rozbiórki lub remontu. Jeżeli nie będzie zmiany przepisów, obowiązek ten spocznie wyłącznie na właścicielach budynków, którzy ani nie mają na to pieniędzy, ani nie dysponują zasobem lokali zamiennych - alarmuje rzecznik praw obywatelskich.
Bank wspiera rozwój pasji, dlatego miał już w swojej ofercie konto gamingowe, atrakcyjne wizerunki kart płatniczych oraz skórek w aplikacji nawiązujących do gier. Teraz, chcąc dotrzeć do młodych, stworzył w ramach trybu kreatywnego swoją mapę symulacyjną w Fortnite, łącząc innowacyjną rozgrywkę z edukacją finansową i udostępniając graczom możliwość stworzenia w wirtualnym świecie własnego banku.
Mąż przez kilkanaście lat utrzymywał stado krów, które dostał od rodziców. Przy rozwodzie i podziale majątku dorobkowego okazuje się, że stado należy już do wspólnego majątku i trzeba się nim podzielić.
Organ, określając wysokość odszkodowania za wywłaszczenie mógł wykorzystać operat szacunkowy wykonany 21 miesięcy wcześniej, ale powinien był dopełnić formalności wymaganych prawem.
Na wymiar odszkodowania za wywłaszczone grunty pod drogę publiczną, bezpośredni wpływ ma przeznaczenie nieruchomości, które przy braku planu ustala się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, do której zalicza się decyzję o warunkach zabudowy.
Czy starosta, wydając decyzję o wysokości odszkodowania za nieruchomości wywłaszczone na podstawie specustawy w zakresie realizacji inwestycji dróg publicznych, musi uwzględnić wydanie decyzji o warunkach zabudowy, jeśli właściciel nie wystąpił o pozwolenie na budowę?
Ministerstwo Sprawiedliwości planuje wprowadzić zmiany w dostępie do Elektronicznych Ksiąg Wieczystych. Znajdujące się w nich dane osobowe mają być lepiej chronione. Pojawić ma się system uwierzytelniania dostępu do bazy danych.
Budowa „Tarczy Wschód” przyspiesza. Do konsultacji trafił projekt ustawy, która ułatwi wywłaszczenia. Opracował go resort obrony.
"Solidarność" Pracowników Sądownictwa i Prokuratury postuluje zwolnienie wydziałów ksiąg wieczystych z rejestracji, a tym samym wysyłki korespondencji dotyczącej wpisu identyfikatorów dla budynków wielorodzinnych do wszystkich właścicieli lokali w danym budynku.
Jakie są podstawy wywłaszczenia nieruchomości? Kiedy moja nieruchomość może zostać wywłaszczona? Kto może pozbawić mnie nieruchomości? Czy za wywłaszczenie dostanę odszkodowanie? Odpowiadamy na najważniejsze pytania dotyczące wywłaszczeń nieruchomości.
Przeniesienie własności gruntu rolnego w trybie wywłaszczenia za odszkodowaniem podlega VAT, jeżeli właściciel jest rolnikiem – podatnikiem VAT – i działa w takim charakterze. I to nawet gdy nie prowadzi działalności w zakresie obrotu nieruchomościami ani nie zmierzał do transakcji.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
