- Właściciel nieruchomości (działki gruntu) chce podarować ją swemu wnukowi mającemu obywatelstwo kanadyjskie, który jest jego ustawowym spadkobiercą. Czy taka czynność wymaga zezwolenia ministra spraw wewnętrznych i administracji, a w razie braku zezwolenia będzie mogła zostać zaskarżona przez wójta?
Nie wymaga zezwolenia, jeżeli zbywca nieruchomości jest jej właścicielem co najmniej 5 lat, nieruchomość nie jest położona w strefie nadgranicznej i nie jest to grunt rolny o powierzchni przekraczającej 1 ha.
W myśl art. 1 ust. 1 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (dalej u.n.c.) zasadą jest, że nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia wydanego, w drodze decyzji, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych (minister spraw wewnętrznych i administracji), jeżeli sprzeciwu nie wniesie minister obrony narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie również minister właściwy do spraw rozwoju wsi (minister rolnictwa i rozwoju wsi). Zgodnie z definicją zawartą w art. 1 ust. 2 pkt 1 u.n.c. cudzoziemcem w rozumieniu tej ustawy jest m.in. osoba fizyczna nieposiadająca obywatelstwa polskiego. Zezwolenie jest wydawane na wniosek cudzoziemca, jeżeli:
- nabycie przez niego nieruchomości nie spowoduje zagrożenia obronności, bezpieczeństwa państwa lub porządku publicznego oraz nie sprzeciwiają się temu względy polityki społecznej i zdrowia społeczeństwa, a także
- wykaże on, że zachodzą okoliczności potwierdzające jego więzi z Polską (do takich okoliczności należy m.in. posiadanie polskiej narodowości lub polskiego pochodzenia).
