- W 2017 roku na warszawskim rynku biurowym mogliśmy obserwować największą w historii aktywność deweloperów. Popyt na biura jest jednak tak duży, że ilość wolnej powierzchni stale się zmniejsza - podkreślają analitycy firmy doradczej Walter Herz. Podają, że w 2017 roku wynajęto w stolicy 800 tys. mkw. biur. - W pierwszym półroczu ubiegłego roku do najemców trafiło około 390 tys. mkw. biur, a druga połowa roku okazała się jeszcze lepsza. Najwięcej powierzchni - 230 tys. mkw. wynajęto w ostatnim kwartale - wynika z analiz Walter Herz. - Łączna wielkość wynajętej powierzchni biurowej była w minionym roku nieznacznie mniejsza niż w rekordowym pod tym względem 2015 roku, ale wynajętych zostało więcej biur niż rok wcześniej.
Największym powodzeniem inwestorów, jak zaznaczają eksperci Walter Herz, niezmiennie cieszą się biurowce w Śródmieściu, na Woli i Mokotowie. Podobnie jak rok wcześniej, największy udział w strukturze popytu w ubiegłym roku przypadł na nowe umowy.
- 2017 rok był okresem intensywnej działalności deweloperów na skalę, jakiej nie obserwowaliśmy jeszcze w historii branży, czego efektem jest rekordowa ilość powierzchni biurowej, jaka obecnie powstaje na terenie aglomeracji - mówią specjaliści Walter Herz. - Rynek warszawski oferuje dziś ponad 5,2 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W ubiegłym roku jego zasoby wzbogaciły się o niespełna 280 tys. mkw. powierzchni, która powstała w ponad dwudziestu oddanych obiektach. Nowa podaż była zdecydowanie mniejsza niż w rekordowym 2016 roku, kiedy do warszawskiej oferty weszło ponad 400 tys. mkw. powierzchni.
W Warszawie powstaje ok. 780 tys. mkw. powierzchni biurowej. Budowa większości budynków rozpoczęła się w 2017 roku i zakończy się za dwa - trzy lata. - Jest wśród nich wiele szeroko zakrojonych inwestycji. Powstają wysokościowce wymagające dłuższego czasu budowy niż przeciętne budynki biurowe - podają eksperci W Warszawie powstaje ok. 780 tys. mkw. powierzchni biurowej. - Wieże najliczniej wyrosną wkrótce wokół ronda Daszyńskiego, w okolicy którego tworzy się nowe centrum biznesowe Warszawy.
Jednocześnie, jak zwracają uwagę eksperci, obok powstającego ośrodka biurowego na warszawskiej Woli, rosną osiedla mieszkaniowe. W ciągu ostatniej dekady liczba oddanych mieszkań w tej części Warszawy wzrosła dziesięciokrotnie. Na Woli buduje się w tej chwili najwięcej mieszkań w mieście.
