Wynajem w przyszłym roku nadal możemy rozliczać w firmie. Nie będzie już jednak głównej podatkowej korzyści, czyli amortyzacji (teraz jest jeszcze dopuszczalna dla mieszkań nabytych przed 2022 r.). Przedsiębiorcy zastanawiają się więc nad przejściem na najem prywatny (który w 2023 r. będzie na obowiązkowym ryczałcie). Czy można wycofać mieszkania z firmy i rozliczać je prywatnie? Tak, fiskus się zgadza.
O interpretację wystąpił mężczyzna, który teraz wynajem mieszkań rozlicza w biznesie. Lokale są środkami trwałymi. Dochody z ich wynajmu są opodatkowane stawką liniową PIT.
Czytaj więcej
Właściciel musi przerzucić koszty utrzymania mieszkania na lokatora, inaczej zapłaci więcej fiskusowi.
W 2023 r. mężczyzna chce wycofać lokale z działalności gospodarczej. Zamierza wynajmować je prywatnie, czyli jako osoba fizyczna, a nie przedsiębiorca. Podkreśla, że czynność polegająca na wycofaniu nieruchomości z działalności gospodarczej i przekazaniu ich na potrzeby osobiste nie powoduje skutków w PIT. Następuje bowiem wyłącznie przesunięcie rzeczy z majątku firmowego do prywatnego (lecz nadal są własnością tej samej osoby).
Po wycofaniu mieszkań z firmy mężczyzna chce je rozliczać ryczałtem. Czy jest to możliwe?