Dochód ze sprzedaży mieszkania powinniśmy wykazać w zeznaniu rocznym. Podatku można jednak uniknąć.
Przede wszystkim musimy sprawdzić, ile czasu minęło od nabycia nieruchomości. Jeśli ponad pięć lat (liczone od końca roku, w którym ją kupiliśmy), w ogóle nie musimy się rozliczać z urzędem.
Przykład:
Pan Kowalski w 2008 r. kupił dom. W zeszłym roku postanowił go sprzedać. W grudniu podpisał umowę wstępną i pobrał od kupującego zaliczkę. Ostateczną umowę zawarł w lutym. Dopiero wtedy nastąpiło przeniesienie własności. Pan Kowalski nie musi więc wykazywać transakcji w zeznaniu rocznym (minęło bowiem pięć lat od nabycia domu). Zaliczka na poczet przyszłej transakcji jest natomiast nieopodatkowana.
Sprzedaż lokalu lub domu przed pięcioletnim terminem nie oznacza automatycznie, że musimy zapłacić fiskusowi daninę. Możemy bowiem skorzystać ze zwolnienia podatkowego. Warunkiem jest przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży na cele mieszkaniowe. Mamy na to dwa lata (liczone od końca roku, w którym doszło do transakcji).