Postępowanie toczące się z udziałem osoby niemającej właściwego umocowania do reprezentowania strony jest nieważne.
[b]Z tego powodu Sąd Najwyższy w postanowieniu odmówił rozstrzygnięcia kwestii ważnej dla tysięcy gmin i wielu tysięcy byłych najemców, którzy przed 22 października 2007 r. wykupili mieszkania, a chcieliby je sprzedać po tej dacie, a przed upływem pięciu lat od daty wykupu (sygn. III CZP 19/09)[/b].
Chodziło o odpowiedź na pytanie: czy nabywcę takiego mieszkania (lub jego bliskiego, który przejął lokal) zwalnia z obowiązku zwrotu bonifikaty uzyskanej przy wykupie przeznaczenie pieniądze ze sprzedaży w ciągu 12 miesięcy na kupno innego mieszkania, domu, działki budowlanej?
Słowem: czy także te osoby obejmuje nowy, obowiązujący od 22 października 2007 r., art. 68 ust. 2b [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=79831ADEE1C6FCE35AD267FB197A0C6C?id=175872]ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami[/link], który w takiej sytuacji wyłącza możliwość domagania się przez gminę zwrotu bonifikaty?
O wyjaśnienie tej kwestii zwrócił się do SN Sąd Okręgowy we Wrocławiu, do którego wpłynęła apelacja gminy Wrocław od wyroku I instancji. Wyrokiem tym sąd I instancji oddalił pozew gminy przeciwko małżonkom B. o zwrot bonifikaty. Mieszkanie wykupili od gminy w 2005 r. z bonifikatą sięgającą 150 tys. zł (zapłacili 177 tys. zł). W grudniu 2007 r. sprzedali je za 330 tys. zł. W ciągu 12 miesięcy kupili w zamian inne mieszkanie.
