Jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, we wrześniu rynek emocjonował się odsłonięciem cen wszystkich mieszkań w ofercie deweloperów. – Światło dzienne ujrzały m.in. ceny mieszkań luksusowych. W październiku ruchy w średnich cenach metra kwadratowego znów wynikały głównie ze zmian w strukturze oferty cenowej deweloperów. A te były różne dla różnych miast – zaznacza ekspert.

Czytaj więcej:

Raporty ekonomiczne

Cena bezpieczeństwa. Droższe mieszkania ze schronami

Od 2 do 5 proc. mogą wzrosnąć ceny mi...

Pro

Ile deweloperzy chcą za mieszkania

Ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że Kraków i Poznań były jedynymi metropoliami, w których średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów wzrosła o 1 proc. – W obu przypadkach był to efekt wprowadzenia do sprzedaży drogich mieszkań – tłumaczy Marek Wielgo. – Np. w Krakowie ich średnia cena w przeliczeniu na metr kwadratowy sięgała 18,5 tys. zł, a w Poznaniu – 16 tys. zł. W efekcie średnia dla wszystkich lokali w ofercie wynosiła pod koniec października 16,7 tys. zł i 13,6 tys. zł za metr, odpowiednio.

W pozostałych metropoliach, jak mówi ekspert, deweloperzy wprowadzali na rynek głównie stosunkowo tanie mieszkania. – W efekcie o 1 proc. spadła średnia cena metra kwadratowego lokali w Trójmieście (do niespełna 17 tys. zł/mkw.) i Wrocławiu (do ok. 15,2 tys. zł za mkw.) – podaje Wielgo.

Foto: mat.prasowe

Analityk przypomina, że w stolicy Dolnego Śląska na skutek ujawnienia cen luksusowych apartamentów średnia wystrzeliła we wrześniu w górę aż o 4 proc. – W Trójmieście średnia spadła w październiku poniżej 17 tys. zł. Raczej nie zanosi się na to, że w Warszawie zejdzie ona do poziomu z sierpnia, czyli poniżej 18 tys. zł za metr kwadratowy – uważa Marek Wielgo. –Pozostaje się cieszyć, że ceny mieszkań w stolicy utrzymały poziom z września (ok. 18,4 tys. zł/mkw.).

Wstępne dane BIG DATA RynekPierwotny.pl wskazują, że październik był miesiącem stabilnych cen nie tylko w Warszawie, ale też w Łodzi (ok. 11,3 tys. zł/mkw.) i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (do ok. 11,2 tys. zł/mkw.).

Czytaj więcej

Nieruchomości

Jak się zmieniają nastroje na rynku mieszkań? Kto odpowiada za patodeweloperkę?

Ponad połowa Polaków uważa, że ceny mieszkań wzrosną. Spadków spodziewa się 20 proc. ankietowanyc...

- Analizując cenniki firm deweloperskich, widać, że październik nie był jednoznaczny. Ruchy średnich cen mieszkań zależały od wprowadzanych na rynek nowych inwestycji – komentuje Marek Wielgo.

Mieszkania w Łodzi tańsze niż rok temu

– Porównując średnie ceny metra kwadratowego nowych mieszkań z października tego roku i analogicznego okresu roku ubiegłego, warto odnotować, że nie ma już metropolii, w której podwyżka byłaby dwucyfrowa. Łódź jest zaś pierwszą metropolią, w której od dwóch miesięcy średnia jest niższa niż przed rokiem (w październiku o 2 proc.) – podaje serwis.

Foto: mat.prasowe