W piątek ruszyły 30-dniowe konsultacje społeczne projektu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Państwo będzie mogło wesprzeć ok. 155 tys. osób w staraniu się o własne M. Warunki kredytowe mają być najlepsze na rynku. Aby to ocenić, potencjalni zainteresowani będą musieli jednak najpierw zrozumieć przepisy.
Czytaj więcej
Projekt ustawy trafi dziś do konsultacji, znamy zaproponowane w nim regulacje. To propozycja dla osób do 45 roku życia, które nie posiadają własnego M, ani nie mają udziałów w mieszkaniu powyżej 50 proc.
Zdaniem prawników specjalizujących się w rynku nieruchomości projekt jest tak kazuistycznie napisany, że jego lektura to zadanie dla ekspertów od bankowości i finansów. Piotr Jarzyński z kancelarii Jarzyński & Wspólnicy po pierwszych pytaniach od klientów przyznaje, że jego zastrzeżenia budzi pomysł zapisania w ustawie limitów kredytu w ramach programu „Pierwsze mieszkanie” (500 tys. zł dla singla i 600 tys. zł dla rodziny).
– Należałoby się zastanowić, czy te maksymalne kwoty nie powinny być określane tylko rozporządzeniem. Nie jesteśmy w stanie przewidzieć np. tego, jakie będą ceny nieruchomości w perspektywie dekady – mówi prawnik.
Projekt ustawy, który zawiera te kwoty, przewiduje, że Rada Ministrów może określić w drodze rozporządzenia ich wyższe wartości. Ma to być uzależnione – jak wylicza Jarzyński – od wyników analiz pokazujących wpływ programu na ceny transakcyjne i ofertowe na rynku nieruchomości mieszkaniowych.
